Gebäudereport 2026 – Kapitel 2: Baustoffe
Stand: September 2026Gebäudereport
Im zweiten Kapitel finden sich Daten zum Dämm-, Stahl- und Fenstermarkt sowie zu den verwendeten Baustoffen.
Es wird die Entwicklung fertiggestellter und genehmigter Wohn- und Nichtwohngebäude nach den verwendeten Baustoffen betrachtet. Zudem werden Absatzzahlen von Baustoffen und die Entwicklung von unterschiedlichen Baustoffen dargestellt. In diesem Kapitel werden Primärdaten von Verbänden verwendet, um einen Überblick über die Entwicklung und die aktuelle Situation im Gebäudesektor zu geben.
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2.1 Wohngebäude
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Kernaussagen Abb. 40
- Insgesamt wurden fast 59.000 Wohngebäude im Jahr 2025 fertiggestellt. Der größte Anteil mit 29 % entfiel auf den Baustoff Ziegel.
- Dennoch ist die Zahl der fertiggestellten Gebäude mit dem Baustoff Ziegel im Jahr 2025 um 25 % gesunken.
- Der Holzbau ist im Vergleich zum Vorjahr zwar absolut gesunken, der prozentuale Anteil an den gesamten fertig gestellten Wohngebäuden stieg jedoch stetig an. Im Jahr 2025 wurden 24 % der Gebäude mit dem Baustoff Holz fertiggestellt.
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Kernaussagen Abb. 41
- Der Baustoff Ziegel wird vorrangig bei Ein- und Zweifamilienhäusern (30 %) und Mehrfamilienhäusern (26 %) ein gesetzt und hat bei Nichtwohngebäuden eine deutlich geringere Bedeutung (11 %).
- Holz wird zu 28 % bei Ein- und Zweifamilienhäusern und zu 24 % bei den Nichtwohngebäuden genehmigt – bei Mehrfamilienhäusern kommt dieser Baustoff nur zu 7 % vor.
- In Nichtwohngebäuden machen Stahl (25 %) und Stahl beton (28 %) zusammen über 50 % der eingesetzten Materialien aus.
2.2 Nichtwohngebäude
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Kernaussagen Abb. 42
- Stahl und Stahlbeton dominieren seit Anfang der 2000er Jahre als Hauptbaumaterialien und machen 53 % der gesamten fertiggestellten Nichtwohngebäude aus.
- Die Zahl der mit Ziegel errichteten Gebäude sank von über 9.000 auf rund 2.084 (–77 %).
- Seit dem Jahr 2000 ist die Anzahl fertiggestellter Nichtwohngebäude um fast 50 % zurückgegangen.
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Kernaussagen Abb. 43
- Stahl dominiert bei Warenlagergebäuden (42 %) und landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden (33 %) sowie Fabrik- und Werkstattgebäuden (32 %), während Holz besonders häufig in landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden (34 %) verwendet wird.
- Stahl, Stahlbeton und Holz sind im Jahr 2025 die meistverwendeten Baustoffe in genehmigten Nichtwohngebäuden. Es wurden jeweils mehr als 5.000 Gebäude mit dem jeweiligen Baustoff genehmigt.
2.3 Absatzzahlen
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Kernaussagen Abb. 44
- Seit 2022 sinkt der Stahlabsatz kontinuierlich und erreicht 2024 11,5 Mio. t.
- Seit 2020 ist dies der geringste Wert im Betrachtungszeitraum.
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Kernaussagen Abb. 45
- Der Anteil an Baugenehmigungen in Holzbauweise für Wohngebäude variiert stark zwischen den Bundesländern: Er reicht von 10 % in Bremen bis zu 39 % in Baden-Württemberg.
- Besonders Süddeutschland (Baden-Württemberg, Bayern, Hessen) weist mit Anteilen von über 28 % eine über durchschnittlich hohe Holzbauquote auf.
- In Stadtstaaten und norddeutschen Ländern (z. B. Hamburg, Bremen, Niedersachsen) liegen die Anteile deutlich niedriger bei 10 bis 12,4 %.
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Kernaussagen Abb. 46
- Der Absatz von Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) geht seit dem Jahr 2021 kontinuierlich zurück und ist seit dem um 29 % gesunken.
- Im Jahr 2025 ist der Absatz von WDVS insgesamt auf 26 Mio. m2 gesunken – das ist eine Minderung von 7 % im Vergleich zum Vorjahr.
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Kernaussagen Abb. 47
- Die Anzahl der Fenstereinheiten im Wohnungsneubau fiel von 4,11 Mio. im Jahr 2020 auf nur noch 2,44 Mio. im Jahr 2025 – ein Rückgang von rund 41 %.
- Auch im Nichtwohnbau-Neubau sanken die Zahlen von 1,92 Mio. im Jahr 2020 auf 1,55 Mio. im Jahr 2025 – ein Rückgang von 19 %.
- 31 % aller Fenstereinheiten wurden 2025 im Neubau und 69 % bei Sanierungen verbaut. Mehr als 50 % wurden bei der Modernisierung von Wohngebäuden verbaut.
