Wohngebäude

Stand: November 2021
Foto, Blick auf die Fassaden mehrerer neu gebauter mehrstöckiger Wohngebäude vor blauem Himmel.

Im GEG 2020 sind verschiedene Regelungen zum Energieausweis für Wohngebäude festgehalten, denn für Wohngebäude ist bei Neuvermietung oder Verkauf ein Energieausweis verpflichtend.

Für den Energieausweis für Wohngebäude gelten nach GEG 2020 einige Besonderheiten, die im Folgenden erläutert werden. So enthält der Energieausweis für Wohngebäude einen Bandtacho mit Angaben zur Energieeffizienzklasse. Der Bandtacho ist in Energieeffizienzklassen von A+ bis H eingeteilt. Die Energieeffizienzklassen ergeben sich aus dem Endenergieverbrauch oder dem Endenergiebedarf.

Pauschalen im Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude

Im Verbrauchsausweis sind Werte für den Endenergie- und den Primärenergieverbrauch angegeben (§ 82 Abs. 1 GEG). Wenn der Verbrauch im Fall einer dezentralen Warmwasserbereitung in Wohngebäuden nicht bekannt ist, können nach dem § 82 Abs. 2 GEG auch Energieverbrauchsausweise erstellt werden, indem der Endenergieverbrauch pauschal um 20 kWh/m²a erhöht wird. Bei gekühlten Wohngebäuden erfolgt eine pauschale Erhöhung des Endenergieverbrauchs von 6 kWh/m²a gekühlter Nutzfläche.

Neuerungen im GEG bei den Berechnungsverfahren gegenüber der EnEV 2014/2016

Nach dem GEG soll die Berechnung des Jahresprimärenergiebedarfes nach § 20 GEG mittels der DIN V 18599: 2018-09 erfolgen. Für die Anwendung der DIN V 4108-06 in Verbindung mit DIN 4701-10 gilt eine Übergangsfrist bis Ende 2023. Die Nutzung des jeweiligen Berechnungsverfahren wird im Energieausweis dokumentiert.

Bekanntmachung der Muster von Energieausweisen nach dem Gebäudeenergiegesetz

Unter bestimmten Bedingungen kann auch das „Vereinfachte Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude“ nach § 31 GEG angewandt werden. Detaillierte Angaben für das vereinfachte Verfahren gibt es in einer separaten Bekanntmachung des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) zusammen mit dem Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI):

Bekanntmachung zu den Angaben in Energiebedarfsausweisen nach dem Gebäudeenergiegesetz bei Anwendung des vereinfachten Nachweisverfahrens für zu errichtende Wohngebäude

Häufige Fragen zum Energieausweis

Downloads

  • Checklisten

    Checkliste Bedarfsausweis Kurzfassung

    Die Checkliste hilft, erforderliche Kenndaten, Informationen und Unterlagen eines Wohngebäudes für die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises aufzunehmen.

    Stand: April 2021

    PDF 2 MB barrierefrei

  • Checklisten

    Checkliste Bedarfsausweis Langfassung

    Die Checkliste hilft, erforderliche Kenndaten, Informationen und Unterlagen eines Wohngebäudes für die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises aufzunehmen.

    Stand: April 2021

    PDF 3 MB barrierefrei

  • Bekanntmachungen

    GEG 2020 - Bekanntmachung Muster Energieausweise

    Bekanntmachung der Muster von Energieausweisen nach dem Gebäudeenergiegesetz vom 08.10.2020

    Stand: Oktober 2020

    PDF 10 MB

  • Bekanntmachungen

    GEG 2020 - Bekanntmachung für Wohngebäude

    Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung vom 08.10.2020

    Stand: Oktober 2020

    PDF 2 MB

  • Bekanntmachungen

    GEG 2020 - Bekanntmachung für Wohngebäude

    Bekanntmachung zu den Angaben in Energiebedarfsausweisen nach dem Gebäudeenergiegesetz bei Anwendung des vereinfachten Nachweisverfahrens für zu errichtende Wohngebäude vom 08.12.2020

    Stand: Dezember 2020

    PDF 5 MB

  • Bekanntmachungen

    GEG 2020 - Bekanntmachung für Wohngebäude

    Bekanntmachung der Regeln für Energieverbrauchswerte im Wohngebäudebestand vom 29.03.2021

    Stand: März 2021

    PDF 1 MB

  • Formulare & Aushänge

    GEG 2020 - Formular Energieausweis Wohngebäude

    Formular für einen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG).

    Stand: April 2021

    PDF 178 KB

  • Formulare & Aushänge

    EnEV 2014 - Formular Energieausweis Wohngebäude

    Formular für einen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

    Stand: Mai 2014

    PDF 691 KB

  • Praxishilfen

    Infobroschüre Energieausweis „Gut informiert – besser modernisiert“

    Diese Broschüre erläutert, wie die einzelnen Seiten des Energieausweises für Wohngebäude im Detail aussehen und welche Bedeutung die darin verwendeten Begriffe haben.

    Stand: Dezember 2016

    PDF 1 MB

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