Förderprogramme für Gebäude

Familien mit geringen und mittleren Einkommen haben es aktuell besonders schwer, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Genau an diesem Punkt setzt seit dem 01.06.2023 das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ (WEF) des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) an. Familien sollen dabei schon vor Baubeginn und für einen langen Zeitraum entlastet werden.

Das Förderprogramm richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt und einem maximal zu versteuernden Jahreseinkommen von 60.000 Euro. Das betrifft nach Berechnungen des Bundesministeriums der Finanzen etwa 75 Prozent der Haushalte in Deutschland. Voraussetzung ist außerdem, dass das Wohneigentum selbst zu Wohnzwecken genutzt wird und nicht schon Wohneigentum besteht.

Durch die zinsverbilligten Kredite, die beim Finanzierungspartner (bspw. der Hausbank) erhältlich sind, sind Ersparnisse bis zu 30.000 Euro gegenüber einem nicht staatlich geförderten Kredit möglich. Die Förderung erhöht sich bei Nachweis des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Der Bund stellt für das Förderprogramm WEF bis zu 350 Millionen Euro zur Verfügung.

Weitere Informationen, die aktuellen Zinskonditionen und Beispielrechnungen auf der Seite des BMWSB.

Wer nicht das Profil der WEF-Förderung erfüllt, kann eine Förderung aus dem Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) beantragen.

Ab dem 01.07.2023 gilt in der Bundesförderung für Energieberatungen für Wohngebäude (EBW) eine neue Förderrichtlinie. Die Antragstellung erfolgt dann direkt durch die Beratungsempfangenden und das Zulassungsverfahren für Energieberatende geht auf die Deutsche Energie-Agentur (dena) über.

In Förderverfahren werden ab dem 01.07.2023 die Zuschüsse direkt an die Beratungsempfangenden ausgezahlt. Diese stellen den Förderantrag und erhalten den Zuwendungsbescheid direkt vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Das Verfahren in der EBW wird damit dem der Bundesförderung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme (EBN) angepasst. Die Beratungsempfangenden können sich im Förderverfahren durch die Energieberaterin bzw. den Energieberater vertreten lassen.

Energieberatungen für Wohngebäude können bei Antragstellung ab dem 01.07.2023 nur noch gefördert werden, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) mit der aktuellen iSFP-Druckapplikation erstellt wird. So wird die Vergleichbarkeit und Qualität von Beratungsberichten weiter erhöht.

Eine weitere Änderung betrifft neben der EBW auch die Bundesförderung EBN. Ab dem 01.07.2023 kann in beiden Förderprogrammen eine Energieberatung nur gefördert werden, wenn die Energieberaterin oder der Energieberater in der betreffenen Kategorie der Expertenliste gelistet ist. Übergangsweise wird bis zum 31.12.2023 eine Zulassung für das jeweilige Förderprogramm durch das BAFA auch ohne Eintragung in die Expertenliste anerkannt.

In diesem Zusammenhang ist die dena ab dem 01.07.2023 nicht mehr nur für die Zulassung von Energieberatenden für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zuständig, sondern auch für die der Förderprogramme EBW und EBN. Die Qualifikationsprüfung Energieberatung für Quereinsteigende bleibt weiterhin beim BAFA.

Die neue Förderrichtlinie wurde am 21.06.2023 im Bundesanzeiger veröffentlicht: Richtlinie für die Bundesförderung für „Energieberatung für Wohngebäude (EBW)“ vom 31.05.2023

Weitere Informationen zu den Bundesförderungen für Energieberatungen können unter folgenden Links abgerufen werden:

•     Energieberatungen für Wohngebäude
•     Energieberatungen für Nichtwohngebäude
•     Qualifikationsprüfung Energieberatungen

Wird der Einbau einer neuen Heizung durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gefördert, so muss zwingend auch ein hydraulischer Abgleich durchgeführt werden. Dies ist eine verbindliche Voraussetzung für die Förderung und soll gewährleisten, dass die geförderte Heizung maximale Effizienzgewinne generiert. Dies ist im Sinne des Klimaschutzes, schont aber auch den Geldbeutel der Bürger, die bei einer optimal eingestellten Heizung geringere Betriebskosten zu tragen haben. Erfolgt ein hydraulischer Abgleich nicht, droht die Nichtgewährung oder Rücknahme der gesamten Fördermittel.

Werden einige Heizkörper nicht richtig warm kann das fehlende Zusammenspiel der Pumpleistung, der richtigen Menge des Heizwassers und der Thermostatventile die Ursache sein. Sind diese Komponenten nicht aufeinander abgestimmt, dann erhalten manche Heizkörper zu viel Wasser, andere zu wenig. Wird als Lösung die Vorlauftemperatur erhöht, wird zwar der letzte Heizkörper im obersten Geschoss wärmer, aber diese undifferenzierte Maßnahme führt zu höheren Energieverlusten und mangelnder Temperaturkontrolle in den Räumen.

Beim Einbau einer Wärmepumpe ist die exakte Berechnung der Raumheizlasten besonders wichtig, da die Aufsummierung der Raumheizlasten die benötigte Leistungsgröße der Wärmepumpe darstellt. Die ermittelten Raumheizlasten müssen mit den tatsächlich vorhanden Heizkörper/Flächen abgestimmt werden. Erfolgt diese Berechnung sorgfältig, so lassen sich die notwendigen Vorlauftemperaturen reduzieren und die Wärmepumpe optimal auslegen, so dass sich die Effizienz erhöht. So können auch Gebäude mit nicht optimaler Wärmedämmung mit Wärmepumpen effizient beheizt werden.

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) hat zum 01.01.2023 die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) umgestellt und viele sowie weitreichende Anpassungen vorgenommen. Dazu wurden im Dezember 2022 neue Richtlinien veröffentlicht, die sowohl Neuerungen ab 2023 einführen als auch Anpassungen zusammenführen, die bereits gelten.

Die Neubauförderung wurde zum 01.03.2023 in das neue Teilprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) überführt und liegt nun in der Verantwortung des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB). Für alle Maßnahmen rund um die Sanierungsförderung liegt die Zuständigkeit weiterhin beim BMWK. Für systemische Sanierungen können Kredite bei der KfW beantragt werden, für die Durchführung von Einzelmaßnahmen bietet das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) weiterhin Zuschüsse.

Die am 30.12.2022 im Bundesanzeiger veröffentlichten Richtlinien vom 09.12.2022, Versionsvergleiche zu den alten Richtlinien sowie weitere Dokumente und Arbeitshilfen zu den Förderrichtlinien können auf der Website der Kampagne "Energiewechsel" des BMWK heruntergeladen werden:

Energiewechsel: Richtlinien zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Das Gebäudeforum bietet zusätzlich eine übersichtliche Zusammstellung als Download an, die alle wesentlichen Änderungen an der BEG zusammenfasst, die ab dem 01.01.2023 gelten. Darüber hinaus listet die Zusammenstellung auch die Änderungen an der BEG auf, die bereits im Laufe des Jahres 2022 in Kraft getreten sind. Eine separate Grafik verdeutlicht zusätzlich noch einmal die Definition eines Worst-Performing-Buildings gemäß BEG.

Einstiegsberatungen sowie Beratungen zum Energiesparen im Bereich Wohngebäude bietet die Energieberatung der Verbraucherzentrale.

Individuelle Energieberatungen für Wohnungseigentümer und Eigentümer von Wohngebäuden im Bestand können über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert werden. Dabei gibt es die Möglichkeit die Gesamtsanierung in einem Zug zu einem Effizienzhaus aufzuzeigen oder eine Schritt-für-Schritt-Sanierung (individueller Sanierungsfahrplan) zu planen.

• Informationen des BAFA zur "Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude"
• Richtlinie für die Bundesförderung für "Energieberatung für Wohngebäude (EBW)" vom 31.05.2023
• Merkblatt für die Erstellung eines Beratungsberichts / Individuellen Sanierungsfahrplans (PDF)

Fragen zu den BAFA-Förderprogrammen

Fragen zu den BAFA-Förderprogrammen und dem Antragsverfahren müssen direkt an an das BAFA gerichtet werden. Dafür kann auch das Kontaktformular des BAFA genutzt werden.

Die Umsetzung von Einzelmaßnahmen in Wohngebäuden wird im Rahmen der Bundes­förderung für effiziente Gebäude (BEG) gefördert. Die Förderung wird durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) in Form von Zuschüssen angeboten.

BEG EM: Zuschüsse durch das BAFA

Mit der BEG EM werden Einzelmaßnahmen zur Gebäudesanierung gefördert, mit denen insgesamt keine Effizienzhaus-Stufe erreicht wird. Für folgende Sanierungsmaßnahmen kann beim BAFA eine Förderung mittels Zuschuss beantragt werden:

• Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: Gefördert werden Einzelmaßnahmen an Bestandsgebäuden, die zur Erhöhung der Energieeffizienz des Gebäudes an der Gebäudehülle, wie beispielsweise Fenster oder Türen sowie Dämmung der Außenwände oder des Daches, beitragen. Weitere Informationen bietet das BAFA.
• Anlagentechnik (außer Heizung): Gefördert wird der Einbau von Anlagentechnik in Bestandsgebäuden zur Erhöhung der Energieeffizienz des Gebäudes, wie beispielsweise einer energieeffizienten raumlufttechnischen Anlage. Weitere Informationen bietet das BAFA.
• Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik): Gefördert werden der Einbau von effizienten Wärmeerzeugern, von Anlagen zur Heizungsunterstützung und der Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz, das erneuerbare Energien für die Wärmeerzeugung mit einem Anteil von mindestens 25 Prozent einbindet. Weitere Informationen bietet das BAFA.
• Heizungsoptimierung: Gefördert werden sämtliche Maßnahmen zur Optimierung des Heizungsverteilsystems in Bestandsgebäuden, mit denen die Energieeffizienz des Systems erhöht wird, wie beispielsweise der hydraulische Abgleich oder der Austausch der Heizungspumpe. Weitere Informationen bietet das BAFA.
• Fachplanung und Baubegleitung: Gefördert werden energetische Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen im Zusammenhang mit der Umsetzung von geförderten Maßnahmen. Weitere Informationen bietet das BAFA.

Fragen zu den BAFA-Förderprogrammen

Fragen zu den BAFA-Förderprogrammen und dem Antragsverfahren müssen direkt an an das BAFA gerichtet werden. Dafür kann auch das Kontaktformular des BAFA genutzt werden.

Für die Errichtung eines Neubaus oder die Sanierung eines Bestandsgebäudes können Förderungen der KfW in Anspruch genommen werden:

Neubau

Seit dem 01.03.2023 können im Rahmen das Förderprogramms „Klimafreundliches Bauen“ (Förderprodukt Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude – Kredit (297, 298)) Förderkredite für den Neubau und den Erstkauf klima­freundlicher Wohn­gebäude und Eigentums­wohnungen beantragt werden. Gefördert werden folgende Stufen:

• Klimafreundliches Wohngebäude

• Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG

Seit dem 01.06.2023 können Familien mit geringen und mittleren Einkommen über das Förderprogramm "Wohneigentum für Familien (WEF)" zinsverbilligte Darlehen bei ihrem Finanzierungspartner (z. B. Hausbank oder Sparkasse) erhalten (Förderprodukt Wohneigentum für Familien – Kredit (300)). Bei Nachweis des zusätzlichen Qualitätssiegels Nachhaltige Gebäude (QNG) erhöht sich die Förderung.

Sanierung

Im Fall der Sanierung zum Effizienzhaus ist ein Kredit in Kombination mit einem Tilgungszuschuss (Förderprodukt Wohngebäude – Kredit (261)) möglich. Die Förderkonditionen sind bei der Sanierung an das Erfüllen der folgenden Effizienzhaus-Stufen gekoppelt:

• Effizienzhaus Denkmal oder Denkmal EE
• Effizienzhaus 85 oder 85 EE
• Effizienzhaus 70 oder 70 EE
• Effizienzhaus 55 oder 55 EE
• Effizienzhaus 40 oder 40 EE

Fragen zu den KfW-Förderprogrammen

Fragen zu den KfW-Förderprogrammen und dem Antragsverfahren müssen direkt an an die KfW gerichtet werden.

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert die Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme. Durch Zuschüsse gefördert werden kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), Nicht-KMU mit jährlichem Gesamtenergieverbrauch unter 500.000 kWh, freiberuflich Tätige, kommunale Gebietskörperschaften, kommunale Zweckverbände, soziale und gesundheitliche Einrichtungen sowie Kultureinrichtungen.

Zur Wahl stehen drei Beratungsformen:

Modul 1: Energieaudit DIN EN 16247

Im Rahmen dieses Moduls fördert das BAFA Energieaudits, die den wesentlichen Anforderungen an ein Energieaudit im Sinne von § 8a des Gesetzes über Energiedienstleistungen und andere Energieeffizienzmaßnahmen (EDL-G) und insbesondere den Anforderungen der DIN EN 16247 entsprechen. Betrachtet werden das Anlagen- und Nutzerverhalten sowie das Gebäude, um Einsparpotentiale sowie Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz zu identifizieren. Weitere Informationen bietet das BAFA.

Modul 2: Energieberatung DIN V 18599

Gefördert werden Energieberatungen für Nichtwohngebäude im Bestand und im Neubau, die es ermöglichen, Energieeffizienz und erneuerbare Energien in den Planungs- und Entscheidungsprozess einzubeziehen und damit die Effizienzpotentiale zum individuell günstigsten Zeitpunkt auszuschöpfen. Weitere Informationen bietet das BAFA.

Modul 3: Contracting-Orientierungsberatung

Eine in diesem Modul geförderte Contracting-Orientierungsberatung zielt auf ein Contracting-Modell mit vertraglicher Einspargarantie. Weitere Informationen bietet das BAFA.

Fragen zu den BAFA-Förderprogrammen

Fragen zu den BAFA-Förderprogrammen und dem Antragsverfahren müssen direkt an an das BAFA gerichtet werden. Dafür kann auch das Kontaktformular des BAFA genutzt werden.

Die Umsetzung von Einzelmaßnahmen in Nichtwohngebäuden wird im Rahmen der Bundes­förderung für effiziente Gebäude (BEG) durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert:

• Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: Gefördert werden Einzelmaßnahmen an Bestandsgebäuden, die zur Erhöhung der Energieeffizienz des Gebäudes an der Gebäudehülle, wie beispielsweise der Austausch oder Einbau von Fenstern oder Türen, die Dämmung der Außenwände oder der Dachflächen sowie der Einbau von außenliegenden Sonnenschutzeinrichtungen beitragen. Weitere Informationen finden Sie beim BAFA.
• Anlagentechnik (außer Heizung): Gefördert wird der Einbau von Anlagentechnik in Bestandsgebäuden zur Erhöhung der Energieeffizienz des Gebäudes, wie beispielsweise einer energieeffizienten raumlufttechnischen Anlage inklusive Wärme-/Kälterückgewinnung, Kältetechnik zur Raumkühlung, energieeffiziente Beleuchtung und Technik zur Realisierung zur Gebäudeautomatisierung. Weitere Informationen bietet das BAFA.
• Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik): Gefördert werden der Einbau von bestimmten effizienten Wärmeerzeugern, von Anlagen zur Heizungsunterstützung, der Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz, das erneuerbare Energien für die Wärmeerzeugung mit einem Anteil von mindestens 25 Prozent einbindet und Maßnahmen zur Visualisierung des Ertrags Erneuerbarer Energien. Weitere Informationen bietet das BAFA.
• Heizungsoptimierung: Gefördert werden sämtliche Maßnahmen zur Optimierung des Heizungsverteilsystems einer mindestens 2 Jahre alten Anlage zur Wärmeerzeugung in Bestandsgebäuden, mit denen die Energieeffizienz des Systems erhöht wird, wie beispielsweise der hydraulische Abgleich oder der Austausch der Heizungspumpe. Weitere Informationen bietet das BAFA.
• Fachplanung und Baubegleitung: Gefördert werden energetische Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen im Zusammenhang mit der Umsetzung von geförderten Maßnahmen im Sinne dieses Förderprogramms. Weitere Informationen bietet das BAFA.

Fragen zu den BAFA-Förderprogrammen

Fragen zu den BAFA-Förderprogrammen und dem Antragsverfahren müssen direkt an an das BAFA gerichtet werden. Dafür kann auch das Kontaktformular des BAFA genutzt werden.

Bei der Errichtung eines Neubaus oder der Sanierung des Bestandsgebäudes zum Effizienzgebäude kann im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ein zinsgünstiger Kredit in Kombination mit einem Tilgungszuschuss in Abhängigkeit vom erreichten Effizienzstandard in Anspruch genommen werden (Förderprodukt Nichtwohngebäude – Kredit (263)) oder es können Zuschüsse beantragt werden (Förderprodukt Nichtwohngebäude – Zuschuss (463)).

Bei Neubauten werden folgende Standards gefördert:

• Effizienzgebäude 40, 40 EE oder 40 Nachhaltigkeit (NH)

Bei Sanierungen werden folgende Standards gefördert:

• Effizienzgebäude Denkmal, Denkmal EE oder Denkmal NH
• Effizienzgebäude 100, 100 EE oder 100 NH
• Effizienzgebäude 70, 70 EE oder 70 NH
• Effizienzgebäude 55, 55 EE oder 55 NH
• Effizienzgebäude 40, 40 EE oder 40 NH

Fragen zu den KfW-Förderprogrammen

Fragen zu den KfW-Förderprogrammen und dem Antragsverfahren müssen direkt an an die KfW gerichtet werden.

Die Bundesförderung Aufbauprogramm Wärmepumpe (BAW) ist ein Qualifizierungsprogramm für den Bereich Wärmepumpe und fördert Fachkräfte für die Planung, Installation und Wartung von Wärmepumpen mit Schulungen und Coachings. Das Förderprogramm richtet sich an Handwerksbetriebe, Planende für technische Gebäudeausrüstung und Energieberatende, die ihre Fachkräfte für die Planung und Auslegung, Installation, Einregulierung und Wartung von Wärmepumpen qualifizieren wollen.

Gefördert wird die Teilnahme an Kurzschulungen und fachpraktischen Anleitungen (Coaching) zum Thema Wärmepumpen im Gebäudebestand. Seit 01.04.2023 können Anträge beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gestellt werden.

Informationen zu Förderhöhen, Anbietern entsprechender Schulungen und zur Antragstellung sowie die Merkblätter als Download können auf der Website des BAFA abgerufen werden:

BAFA: Bundesförderung Aufbauprogramm Wärmepumpe (BAW)

Das „Aufbauprogramm Wärmepumpe“ ist Teil des Klimaschutzgesetz-Sofortprogramms Gebäude vom 13.07.2022 und trägt damit zur Klimazielerreichung im Gebäudesektor bis 2030 bei. Weitere Informationen können einem Info-Flyer sowie einem Video des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) entnommen werden:

• BMWK: Flyer zur Bundesförderung Aufbauprogramm Wärmepumpe (PDF / 1,2 MB)
• BMWK: Informationsvideo zur Bundesförderung Aufbauprogramm Wärmepumpe