Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Der individuelle Sanierungsfahrplan für Wohngebäude ist eine Möglichkeit, die Ergebnisse der Energieberatung darzustellen. Das Instrument eignet sich für die Erstellung von Fahrplänen für die Schritt-für-Schritt-Sanierung und für die Gesamtsanierung in einem Zug von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.

Ziele des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)

Der Klimawandel erfordert eine möglichst rasche und umfassende Effizienzsteigerung der Gebäude in Deutschland. Jede Sanierungsmaßnahme ist eine Chance, zum Erreichen dieses Ziels beizutragen. Werden diese Chancen nicht genutzt, bieten sie sich meist erst nach Jahrzehnten wieder – es sei denn, man tauscht Bauteile vorzeitig aus. Nicht für alle Hauseigentümer steht bei einer Sanierung die Energieeinsparung im Vordergrund. Häufig spielen Wohnkomfort und Wohngesundheit eine wichtige Rolle. Ein barrierefreier Umbau, der Ausbau von Wohnflächen und ein gesteigerter Komfort sind wichtige Gründe, sich für Sanierungsmaßnahmen zu entscheiden. Eine kompetente, ganzheitliche Beratung ist dafür ein wichtiger Grundstein. Das gilt für die Gesamtsanierung in einem Zug genauso wie für die Schritt-für-Schritt-Sanierung. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein erster Schritt auf diesem Weg. Er bietet den Hauseigentümern einen ersten Überblick über Sanierungsmaßnahmen, Kosten und die zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann. Er dient der Vorbereitung auf zukünftige Sanierungsmaßnahmen, ersetzt aber weder Genehmigungs- und Ausführungsplanung noch Fach- und Werkplanung. Damit am Ende ein sehr gutes Sanierungsergebnis erreicht wird, muss die Arbeit von allen Beteiligten eine durchgängig hohe Qualität aufweisen.

Methodik des iSFP

Der iSFP lässt sich für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser nutzen. Die Ausgabe der Ergebnisse und Empfehlungen der Energieberatung erfolgt beim iSFP in Form der zwei Dokumente "Mein Sanierungsfahrplan" und "Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen". Beide Dokumente werden der Auftraggeberin oder dem Auftraggeber zum Abschluss der Beratung zur Verfügung gestellt. Die Berechnungen erfolgen in einer Bilanzierungssoftware, die Ausgabe der Dokumente als PDF-Datei erfolgt durch das darin integrierte iSFP-Druckmodul.

Die Dokumente sind so aufbereitet, dass sie für die Bauherrin oder den Bauherrn leicht verständlich sind und einen langfristigen Überblick über den energetischen Zustand des Gebäudes und dessen Sanierungsmöglichkeiten bieten. Die Energieberatung sorgt für die Orientierung beim Kunden rund um die Sanierung. Gleichzeitig unterstützt der iSFP die Kommunikation mit dem Hauseigentümerinnen und -eigentümern.

Integration in die Bilanzierungssoftware

Der individuelle Sanierungsfahrplan für Wohngebäude kann als Instrument freiwillig von Energieberatern genutzt werden. Er erleichtert den Arbeitsalltag, da es den Beratungsablauf systematisch strukturiert und das aufwendige Verfassen und Gestalten von individuellen Ergebnisberichten ersetzt. Die Druckapplikation übernimmt automatisch die im Programm eingegebenen Daten, individuelle Beschreibungen können in dafür vorgesehenen Freitextfeldern ergänzt werden. Zum Schluss können daraus die zwei Dokumente für die Hauseigentümerinnen und -eigentümer erstellen und als PDF-Datei ausgeben werden: "Mein Sanierungsfahrplan" fasst alle wichtigen Informationen anschaulich zusammen. Die "Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen" enthält weiterführende Erläuterungen zu den vorgeschlagenen Maßnahmen(-paketen) und Kosten.

Einige Hersteller von Bilanzierungssoftware haben das neue Instrument bereits in ihre Produkte integriert. Eine Liste der Programme, die mit der iSFP-Druckapplikation erhältlich sind, ist beim BAFA im Kasten "Informationen zum Thema" unter dem Reiter "Publikationen" zu finden. Der Energieberater ist für die Inhalte und für die Datengrundlage, die korrekte Berechnung und die Erstellung des iSFPs verantwortlich. Es wird eine fundierte Ausbildung des Ausstellers sowie aktuelle Kenntnisse sowohl zur Datenaufnahme, Bilanzierung und Umsetzung als auch zu den aktuellen Förderprogrammen vorausgesetzt.

Förderung des iSFP

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert im Rahmen von Energieberatungen für Wohngebäude (ehemals „Vor-Ort-Beratung“) erstellte iSFP seit dem 1. Juli 2017. Anstatt des bisherigen Energieberatungsberichtes kann im Rahmen des Förderprogramms auch ein iSFP eingereicht werden. Wie bei den bisherigen Energieberatungsberichten gibt es auch hier die Möglichkeit, den iSFP nachzubessern. Seit 2020 werden bis zu 80 Prozent der förderfähigen Beratungskosten übernommen, höchstens 1.300 Euro für Ein- oder Zweifamilienhäuser und 1.700 Euro für Wohngebäude mit drei und mehr Wohneinheiten. Für Wohnungseigentümergemeinschaften gibt es zusätzlich einen einmaligen Zuschuss von bis zu 500 Euro, wenn der Energieberatungsbericht in einer Wohnungseigentümerversammlung erläutert wird. Zu den Fördervoraussetzungen, insbesondere zu den Mindestanforderungen an einen Energieberatungsbericht/ iSFP sind die Hinweise auf der Homepage des BAFA und dem Merkblatt für die Erstellung eines Beratungsberichts/ individuellen Sanierungsfahrplans zu beachten.

Förderung

Energieeffizientes Bauen und Sanieren wird bundesweit durch zahlreiche Förderprogramme unterstützt.

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Bewertung des Istzustands als Ausgangspunkt

Die energetische Bewertung des Gebäudes im Istzustand ist Ausgangspunkt der Energieberatung mit dem indivduellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Dem Kunden soll ein Gesamteindruck über den energetischen Zustand des Sanierungsobjektes vermittelt werden, um darauf aufbauend gezielte Hinweise auf einzelne verbesserungswürdige Komponenten geben und ihn für die Bedeutung der Qualität der Sanierungsmaßnahmen sensibilisieren zu können.

Für die energetische Bewertung des Istzustandes gelten verschiedene, auch sonst gängige Grundprinzipien. Die für die Erstellung des iSFP erforderlichen Kennwerte werden über die genormten und gültigen Bilanzierungsverfahren des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) berechnet.

Energetische Bewertung des iSFP

Die energetische Bewertung richtet sich beim iSFP nach mehreren Grundprinzipien.

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Kostendarstellung als wichtiges Element des iSFP

Für Hauseigentümer ist die Frage nach den Kosten einer energetischen Sanierung zentral, um eine Entscheidung darüber zu treffen. Dabei haben Energieeffizienzmaßnahmen am Gebäude den großen Vorteil, dass sie die Heizkosten senken. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) enthält geschätzte Kosten für die vorgeschlagenen Effizienzmaßnahmen, die auf Erfahrungswerten von Energieberaterinnen und Energieberatern oder ersten vorliegenden Angeboten basieren.

Kosten im iSFP

Die genaue Aufschlüsselung der Kosten rund um den iSFP und seine Umsetzung sind elementar für die Entscheidung der Eigentümer.

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Häufige Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)

Folgend finden Sie die fünf am häufigsten gestellten Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP):

Antworten auf viele weitere häufig gestellte Fragen finden Sie im FAQ-Bereich:

Häufige Fragen und Antworten (FAQ)

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fachfragen zu GEG, Energieausweis, Bilanzierung, Bauphysik oder Gebäudetechnik.

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Vortragsfolien

Das Expertenteam vom Gebäudeforum hat übersichtliche Vortragsfolien erstellt, die Sie gerne auszugsweise oder in Gänze für eigene Präsentationen zum Thema verwenden können. Sie können sich die Folien nebenstehend als Powerpoint-Datei herunterladen.

Präsentationen

Vortragsfolien zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)

Eine Zusammenstellung von Präsentationsfolien zur Verwendung in Vorträgen zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP).

PPTX 2 MB

Downloads zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)

Publikationen zum iSFP

  • iSFP-Publikationen

    Handbuch iSFP

    Anleitung zur Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplanes (iSFP) für Wohngebäude. Das Handbuch zum iSFP wurde entsprechend den Formulierungen von GEG und BEG aktualisiert.

    PDF 4 MB barrierefrei

  • iSFP-Publikationen

    Kurzanleitung iSFP

    In 7 Schritten zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Die Kurzanleitung zum iSFP wurde entsprechend den Formulierungen von GEG und BEG aktualisiert.

    PDF 517 KB barrierefrei

  • iSFP-Publikationen

    Checkliste iSFP

    Arbeitshilfe für Energieberaterinnen und Energieberater zur Datenaufnahme vor Ort. Die Checkliste wurde entsprechend den Formulierungen von GEG und BEG aktualisiert.

    PDF 841 KB barrierefrei

  • iSFP-Publikationen

    Vergleich iSFP 2.0 mit iSFP 1.0

    Gegenüberstellung vom iSFP 2.0 im Vergleich zum Vorgänger iSFP 1.0

    PDF 4 MB barrierefrei

  • iSFP-Publikationen

    Endbericht zur Einführung des iSFP

    Endbericht zum BMWi-Pilotprojekt zur Einführung des individuellen Sanierungsfahrplans

    PDF 1 MB

Blankofahrplanseiten des iSFP

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite A4

    iSFP-Blankofahrplanseite für die Komplettsanierung im DIN A4-Format

    PDF 432 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite A3

    für eine Komplettsanierung im DIN A3-Format

    PDF 432 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite 2A4

    für die Komplettsanierung, bestehend aus zwei DIN A4-Seiten

    PDF 433 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite 5MP A4

    für fünf Maßnahmenpakete im DIN A4-Format

    PDF 385 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite 5MP A3

    für fünf Maßnahmenpakete im DIN A3-Format

    PDF 353 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite 5MP 2A4

    für fünf Maßnahmenpakete, bestehend aus zwei DIN A4-Seiten

    PDF 354 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite 4MP A4

    für vier Maßnahmenpakete im DIN A4-Format

    PDF 349 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite 4MP A3

    iSFP-Blankofahrplanseite für vier Maßnahmenpakete im DIN A3-Format

    PDF 349 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite 4MP 2A4

    für vier Maßnahmenpakete, bestehend aus zwei DIN A4-Seiten

    PDF 349 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite 3MP A3

    für drei Maßnahmenpakete im DIN A3-Format

    PDF 340 KB

  • iSFP-Publikationen

    iSFP-Blankofahrplanseite 3MP 2A4

    für drei Maßnahmenpakete, bestehend aus zwei DIN A4-Seiten

    PDF 343 KB

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