WEG-Praxisguide: So gelingt die energetische Sanierung
Stand: November 2025
Niedrigere Betriebskosten, höherer Immobilienwert und mehr Wohnkomfort – die Vorteile einer energetischen Sanierung liegen auf der Hand. Das gilt auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs), allerdings erschweren die komplexeren Entscheidungsfindungen viele Sanierungsvorhaben. Der WEG-Praxisguide des Gebäudeforums klimaneutral bietet praxisnahe Unterstützung.
Mitglieder einer WEG teilen sich die Verantwortung für Gemeinschaftseigentum wie Fassade, Zentralheizung oder Treppenhaus. Bauliche Veränderungen wie energetische Sanierungen – die über Erhaltungsmaßnahmen hinausgehen – müssen mehrheitlich beschlossen werden. Das macht Entscheidungsprozesse oft komplexer als bei Einzelimmobilien. Dabei ist das Sanierungspotenzial erheblich: Rund ein Viertel der 42 Millionen Wohnungen in Deutschland gehören zu WEGs. Viele dieser Gebäude wurden vor 1978 erbaut und weisen entsprechend hohe energetische Verbesserungsmöglichkeiten auf. Hinzu kommt, dass derzeit nur sieben Prozent der Eigentumswohnungen mit erneuerbaren Energien beheizt werden.
Konkrete Unterstützung
Der neue WEG-Praxisguide des Gebäudeforums klimaneutral begleitet die beteiligten Akteure von der ersten Idee bis zum Beschluss mit praxisnahen Tipps und Arbeitshilfen. Energieberatende, Eigentümerinnen und Eigentümer, aber auch WEG-Verwaltungen erhalten Informationen rund um die Themen:
- Energieberatung und Sanierungsfahrplan
- Sanierungsmaßnahmen
- Finanzierung und Förderung
- Verwaltung und Beschlussfassung
- Gesetzliche Anforderungen
Video-Tipp
Staatlich geförderte Energieberatung
Insbesondere im Umfeld von WEGs lautet die Kernaufgabe jeder Sanierung: Ein gemeinsames Verständnis über Ziele und Möglichkeiten zu schaffen. Eine qualifizierte Energieberatung kann dabei entscheidende Impulse geben. Sie bewertet den energetischen Zustand des Gebäudes und zeigt auf, welche Maßnahmen sinnvoll sind, mit welchen Kosten zu rechnen ist und welche Förderungen oder Zuschüsse genutzt werden können. Wichtig dabei: Eine Energieberatung wird meist auf der Eigentümerversammlung beschlossen. Qualifizierte Fachleute finden sich auf der Energieeffizienz-Expertenliste – dort besteht die Möglichkeit, nach einer WEG-Spezialisierung zu suchen.
Was viele nicht wissen: Die Energieberatung durch Expertinnen und Experten wird mit der Bundesförderung der Energieberatung für Wohngebäude (EBW) gefördert. WEGs erhalten bis zu 50 Prozent der Beratungskosten – maximal 850 Euro für Wohngebäude mit drei oder mehr Wohneinheiten. Die Vorstellung des Ergebnisberichts in der Eigentümerversammlung wird mit weiteren 250 Euro unterstützt.
iSFP als Planungsinstrument
Je nach Ziel und Umfang der Sanierung können Energieberatende einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen. Dieser zeigt auf, wie sich Maßnahmen Schritt für Schritt und wirtschaftlich sinnvoll umsetzen lassen.
Entscheidend dabei ist, dass Energieberatende eng mit WEG-Verwaltung und Verwaltungsbeirat zusammenarbeiten. Durch verschiedene Szenarien erhalten die Mitglieder eine solide Entscheidungsgrundlage.
Sanierung von A bis Z
Mit dem WEG-Praxisguide stellt das Gebäudeforum klimaneutral ein umfangreiches Angebot an Informationen und Arbeitshilfen bereit, das Energieberatende, Immobilienverwaltungen sowie Eigentümerinnen und Eigentümer bei der energetischen Sanierung unterstützt. Enthalten sind praxisorientierte Checklisten, Factsheets, Präsentationen und Vorlagen für wichtige Schritte im Planungsprozess einer Sanierung.
Anstehende Veranstaltungen
Online-Veranstaltungen für Beratende, Verwaltungen, Beiräte und Eigentümerinnen und Eigentümer einer WEG
05.11.2025 – Online: Energetische Modernisierung erfolgreich in WEGs beraten für Energieberatende, Mitarbeitende von Energieagenturen und Verbraucherzentralen, Klimaschutzmanagerinnen und -manager sowie weitere Interessierte mehr erfahren
06.11.2025 – Online: Schlüsselrolle WEG-Verwaltung: Energetische Sanierungen erfolgreich anstoßen für Mitarbeitende aus der Immobilienverwaltung mehr erfahren
20.11.2025 – Online: Gemeinsam entscheiden: Energetische Modernisierung in der WEG richtig angehen für Eigentümerinnen und Eigentümer aus WEGs, Verwaltungsbeiräte sowie weitere Interessierte mehr erfahren
Veranstaltungsreihe: Energetische Modernisierung erfolgreich in WEGs beraten
06.11.2025 – Magdeburg, mit Landesenergieagentur Sachsen-Anhalt (LENA) zur Anmeldung
06.11.2025 – Dresden, mit VEE Sachsen; Elektrobildungs- und Technologiezentrum (EBZ) zur Anmeldung
07.11.2025 – Leipzig, mit VEE Sachsen; Elektrobildungs- und Technologiezentrum (EBZ) zur Anmeldung
11.11.2025 - Hamburg, mit ZEBAU Zentrum für Energie, Bauen, Architektur und Umwelt und den Hamburger Energielotsen (nicht öffentlich)
11.11.2025 – München, mit Bauzentrum München zur Anmeldung
17.11.2025 – Wiesbaden, mit Die LandesEnergieAgentur Hessen (LEA Hessen) zur Anmeldung
19.11.2025 – Gelsenkirchen, mit NRW.Energy4Climate zur Anmeldung
20.11.2025 – Nürnberg, mit ENERGIEregion Nürnberg; Handwerkskammer für Mittelfranken zur Anmeldung
