GEG 2024 – Ost-West-Vergleich: Auswirkungen des unterschiedlichen Gebäudebestandes
Stand: Mai 2023Informationen zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) hat das parlamentarische Gesetzgebungsverfahren abgeschlossen. Der Bundestag hat das Gesetz am 10.07.2026 beschlossen, anschließend hat auch der Bundesrat zugestimmt. Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) wurde das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst. Nach der Verkündung im Bundesgesetzblatt (28.07.2026) treten die Regelungen des GModG schrittweise in Kraft.
Die bisherige Vorgabe des GEG, dass neue Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen, entfällt im GModG. Der Einbau und Betrieb von Öl- und Gasheizungen bleibt grundsätzlich weiterhin möglich. Gleichzeitig werden die Anforderungen an den Einsatz klimaneutraler Brennstoffe in den kommenden Jahren schrittweise verschärft.
Seit dem 21.07.2026 gelten zudem die neuen Förderbedingungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).
Weitere Informationen bietet der neue Themenbereich zum GModG:
Das Gebäudeforum klimaneutral hat den Gebäudebestand in Ost- und Westdeutschland untersucht. Ost- und Westdeutschland unterscheiden sich dabei in einigen Punkten hinsichtlich der Gebäude- und Beheizungsstrukturen sowie der Sanierungszustände der Gebäude. Im Hinblick auf die Novelle des GEG (GEG 2024) ergibt sich damit keine generell stärkere Betroffenheit der Gebäudeeigentümer und –eigentümerinnen in den ostdeutschen Bundesländern durch die geplanten Regelungen, sondern vielmehr werden unterschiedliche Ansatz- und Wirkungspunkte deutlich.
Zur Veranschaulichung dieses Ergebnisses wurden folgende Fragen näher untersucht:
- Wie ist die Aufteilung von Ein- und Zweifamilienhäusern (EFH/ZFH), Mehrfamilienhäusern (MFH) und Nichtwohngebäuden (NWG)?
- Wie sind die Baualtersklassen verteilt?
- Wie ist die Heizstruktur (Art und Alter)?
- Wie sind die Fernwärmenetze (-anschlüsse) verteilt?
- Wie ist der Zustand der Gebäudehülle?
- Wie hoch ist der Energieverbrauch?
Aufteilung von Wohn- und Nichtwohngebäuden
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Verteilung der Baualtersklassen
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Heizstruktur und Fernwärmenetze
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Zustand der Gebäudehülle und Energieverbrauch
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