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Contracting

Stand: Dezember 2021

Contracting ist eine Energiedienstleistung: Der Gebäudeeigentümer überträgt einem Dienstleister, dem sogenannten Contractor, Aufgaben rund um die Effizienzsteigerung seines Gebäudes.

Der Contractor entwickelt ein individuell auf das Gebäude zugeschnittenes Konzept zur Verbesserung der Energieeffizienz. Er plant und realisiert Effizienzmaßnahmen, tätigt in der Regel die notwendigen Investitionen, kümmert sich um die Instandhaltung der neuen Technik, eine optimierte Betriebsführung und, wenn gewünscht, auch um die Wartung.

Foto, Person mit Sicherheitshelm, Klemmbrett und Warnweste steht in einem Raum mit Heizungstechnik und macht Notizen.

Vorteile und Arten von Contracting

Weil Energie-Contracting ein attraktives Finanzierungsmodell ist und darüber hinaus umfassendes Know-how und Serviceleistungen bietet, ist es eine gute Alternative zur Umsetzung von Effizienzmaßnahmen in Eigenregie: Anwender profitieren nicht nur vom Spezialwissen des Contractors, sie übertragen ihm auch die wirtschaftlichen und technischen Risiken für die Maßnahmen. Es gibt verschiedene Contracting-Arten:

Foto, Blick von oben auf ein flaches Häuserdach mit installierten Photovoltaik-Elementen. Im Hintergrund ein modernes Hochhaus.

Energiespar-Contracting

Beim Energiespar-Contracting geht es darum, den Energieverbrauch eines Gebäudes – und damit die Energiekosten und den CO2-Ausstoß – mit Hilfe eines Energiedienstleisters zu senken.

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Foto, zwei Fernwärmeleitungen fürhren auf ein in der Ferne erkennbares Gebäude zu.

Energieliefer-Contracting

Beim Energieliefer-Contracting bzw. Wärmeliefer-Contracting geht es um die effiziente Lieferung von Nutzenergie durch einen Energiedienstleister. Ziel ist eine verlässliche und preisgünstige Energielieferung gekoppelt mit umfassenden Serviceleistungen.

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Unterschiede zwischen den Contracting-Modellen

Beim Energieliefer-Contracting steht die Versorgungsaufgabe im Vordergrund. Energiesparmaßnahmen konzentrieren sich auf die Optimierung der Erzeugerseite. In der Regel wird der Energiebedarf auf der Verbraucherseite dabei nicht reduziert. Energieliefer-Contracting ist bisher nur in seltenen Fällen mit einer Einspar- oder Energiemengengarantie verbunden.

Im Gegensatz dazu ist die Einspargarantie das Hauptmerkmal beim Energiespar-Contracting. Beim Contractor besteht die wirtschaftliche Notwendigkeit, die versprochene Energieeinsparung auch zu erreichen, da seine Vergütung davon abhängt. Es wird auch die Gebäudetechnik auf der Verbraucherseite optimiert. Energiespar-Contracting ist ein umfassenderes Dienstleistungsangebot als Energieliefer-Contracting. Speziell für komplexe Gebäudestrukturen kann Energiespar-Contracting große Effizienzverbesserungen ermöglichen. Energieliefer-Contracting ist weiter verbreitet und es gibt deutlich mehr Anbieter als im Bereich des Energiespar-Contractings. Beide Modelle benötigen eine gewisse Struktursicherheit der Liegenschaften: Eine Weiternutzung während der kompletten Vertragslaufzeit sollte absehbar sein.

Vortragsfolien zu Contracting

Das Expertenteam vom Gebäudeforum hat übersichtliche Vortragsfolien erstellt, die Sie gerne auszugsweise oder in Gänze für eigene Präsentationen zum Thema verwenden können. Sie können sich die Folien nebenstehend als Powerpoint-Datei herunterladen.

Präsentationen

Vortragsfolien zu Contracting

Eine Zusammenstellung von Präsentationsfolien zur Verwendung in Vorträgen zum Thema Contrating.

Stand: Dezember 2021

PPTX 2 MB

Ausgewählte Praxishilfen zum Contracting

Contracting-Anwenderinnen und -Anwendern werden zahlreiche Praxishilfen bereitgestellt, die die tägliche Arbeit erleichtern sollen, darunter Leitfäden, Musterverträge und Berechnungshilfen.

  • Leitfäden

    dena-Leitfaden Umsetzungsberatung Energiespar-Contracting – Teil 2

    Der Leitfaden bietet Kommunen und neu im Markt tätigen ESC-Beratenden eine umfassende Hilfestellung bei der Umsetzung von ESC-Projekten. Im zweiten Teil liegt der Fokus auf der Umsetzungsberatung und der Garantiephase.

    Stand: Februar 2022

    PDF 901 KB

  • Praxishilfen

    dena-Praxishilfe Bürgerfinanzierung für Energieeffizienz in Nichtwohngebäuden

    Diese Praxishilfe zeigt anschaulich, auf welche Weise die Potenziale von Energieeffizienz mit Bürgergeld erschlossen werden können, und gibt Einblick, wie das passende Beteiligungsmodell gefunden und nutzbar gemacht werden kann.

    Stand: Dezember 2017

    PDF 410 KB

  • Leitfäden

    dena-Leitfaden Orientierungsberatung Energiespar-Contracting – Teil 1

    Der Leitfaden bietet Kommunen und neu im Markt tätigen ESC-Beratenden eine umfassende Hilfestellung bei der Umsetzung von ESC-Projekten. Im ersten Teil liegt der Fokus auf der Orientierungsberatung und der Baseline.

    Stand: April 2021

    PDF 987 KB

  • Praxishilfen

    dena-Praxishilfe "Aus dem Leben eines Energie-Contracting-Projektentwicklers"

    Wenn der Kunde nur Bescheid wüsste, Vertrauen hätte, sich kümmerte und engagiert wäre ...

    Stand: Dezember 2017

    PDF 420 KB

  • Leitfäden

    dena-Leitfaden Energiemanagement und Energiespar-Contracting in Kommunen

    Energiespar-Contracting hilft Kommunen, mit einer vertraglichen Garantie ihre CO2-Einsparziele zu erfüllen und ihrer kommunalen Vorbildfunktion nachzukommen.

    Stand: Dezember 2017

    PDF 2,2 MB

  • Leitfäden

    dena-Leitfaden Energiespar-Contracting

    Arbeitshilfe für die Vorbereitung und Durchführung von Energiespar-Contracting.

    Stand: Dezember 2017

    PDF 6,44 MB

  • Leitfäden

    dena-Leitfaden Energieliefer-Contracting

    Arbeitshilfe für die Vorbereitung und Durchführung von Energieliefer-Contracting

    Stand: August 2018

    PDF 1,2 MB

  • Leitfäden

    dena-Leitfaden Energieliefer-Contracting - Anlage (Beispiel-Wärmeliefervertrag)

    Anlagen zur Arbeitshilfe für die Vorbereitung und Durchführung von Energieliefer-Contracting (Beispiel-Wärmeliefervertrag)

    Stand: August 2018

    PDF 255 KB

Weitere Praxishilfen zum Download können auf den Themenseiten zum Energiespar-Contracting und Energieliefer-Contracting sowie im Download-Bereich heruntergeladen werden:

Energiespar-Contracting

Beim Energiespar-Contracting geht es darum, den Energieverbrauch eines Gebäudes – und damit die Energiekosten und den CO2-Ausstoß – mit Hilfe eines Energiedienstleisters zu senken.

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Energieliefer-Contracting

Beim Energieliefer-Contracting bzw. Wärmeliefer-Contracting geht es um die effiziente Lieferung von Nutzenergie durch einen Energiedienstleister. Ziel ist eine verlässliche und preisgünstige Energielieferung gekoppelt mit umfassenden Serviceleistungen.

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Downloads

Der Download-Bereich bietet eine übersichtliche Zusammenstellung von Fachinhalten zum Herunterladen, z.B. Gesetze, Verordnungen, Handreichungen, Checklisten, Leitfäden und vieles mehr.

Zu den Downloads

Contracting-Musterverträge der BfEE

Da die vertragliche Ausgestaltung im Bereich Contracting aufgrund der inhaltlich und rechtlich komplexen Materie für die beteiligten Vertragspartner häufig eine Herausforderung darstellt, verweist die Bundesstelle für Energieeffizienz (BfEE) auf bestehende Musterverträge und Leitfäden verschiedener Akteure, die einen Überblick über die Interessenlagen und Möglichkeiten der Ausgestaltung von Contracting-Vereinbarungen bieten.

Contracting-Musterverträge der Bundesstelle für Energieeffizienz (BfEE)

Gute Contracting-Beispiele aus der Praxis

Wie sich die Energieeffizienz von Gebäuden durch die Energiedienstleistung Contracting verbessern lässt, zeigen bundesweit zahlreiche Beispiele von erfolgreich umgesetzten Contracting-Projekten in der Praxisdatenbank des Kompetenzzentrums Contracting. Recherchieren Sie in Ihrer Region oder bundesweit, wo Contracting erfolgreich eingesetzt wird und finden Sie Wissenswertes zu jedem Projekt.

Weitere Informationen zu Contracting

Kompetenzzentrum Contracting

Das Kompetenzzentrum Contracting bietet neben Basiswissen für Einsteiger und Details zur Projektumsetztung zahlreiche Beispiele für erfolgreich umgesetzte Contracting-Projekte. Contracting-Anwender unterstützt es zudem mit umfangreichen Praxishilfen.

Wissensportal Contracting

Hier finden Sie Hintergrundwissen, Basisinformationen, Best Practice Beispiele, Leitfäden und Seminar-Videos. Die Informationen werden fortlaufend erweitert und aktualisiert. Von: KEA Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg GmbH

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Förderung

Energieeffizientes Bauen und Sanieren wird bundesweit durch zahlreiche Förderprogramme unterstützt.

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Foto, Blick auf eine Baustelle mit mehreren mehrstöckigen Gebäuden im Rohbau, die gerade errichtet werden.

Investitionen

Energetisches Bauen und Sanieren von Gebäuden kostet Geld. Investitionen können in unterschiedlichem Umfang erfolgen.

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Gebäudetechnik

Durch Gebäudetechnik werden die Funktionen eines Gebäudes im Bereich Heizungstechnik, Klimatechnik und Elektrotechnik hergestellt, bereitgestellt oder geregelt.

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Foto, ein hözerner Werkzeugkasten auf einem Tisch. In dem Werkzeugkasten befinden sich viele verschiedene Werkzeuge.

Toolbox des Gebäudeforums

Das Internet hält eine große Vielzahl an Online-Tools zu den Themen Beraten, Sanieren und Bilanzieren bereit. Einige können Ihnen die Arbeit deutlich erleichtern.

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