Energiespar-Contracting (ESC)
Stand: Juli 2024
Beim Energiespar-Contracting (ESC) geht es darum, den Energieverbrauch eines Gebäudes – und damit die Energiekosten und den CO2-Ausstoß – mit Hilfe eines Energiedienstleisters zu senken. Der Gebäudeeigentümer erhält vom Contractor eine langfristige Garantie auf die Höhe der Energieeinsparungen. Energiespar-Contracting-Verträge werden in der Regel für sieben bis zwölf Jahre geschlossen.
Der Gebäudeeigentümer profitiert von zahlreichen Vorteilen:
- Er wird von der organisatorischen Umsetzung der Energieeffizienzmaßnahmen entlastet.
- Er vermeidet bzw. verringert eigene Investitionen.
- Er überträgt die wirtschaftlichen und technischen Risiken auf den Contractor.
- Er profitiert vom Spezialwissen und der Erfahrung des Contractors.
- Er leistet einen Beitrag zum Klimaschutz durch Steigerung der Energieeffizienz.
- Er profitiert von niedrigeren Energiekosten mit Einspargarantie.
Nähere Informationen zum Energiespar-Contracting, z.B. welche Gebäude dafür geeignet sind oder welche Maßnahmen im Rahmen eines solchen Projekts typischerweise umgesetzt werden, bietet beispielsweise das dena-Kompetenzzentrum Contracting.
EU-Taxonomie: ESC ist nachhaltige Tätigkeit
Das Sanierungsinstrument Energiespar-Contracting (ESC) ist konform mit der EU-Taxonomie und kann demnach als nachhaltige Tätigkeit eingeordnet werden. Die Einordnung gilt nicht nur für die ESC-Variante „ESC Plus", in dessen Rahmen umfangreichere Effizienzmaßnahmen an der Gebäudehülle durchgeführt werden, sondern auch für das klassische ESC, das sich auf die Gebäudetechnik fokussiert. Bedingung dafür ist, dass die im Rahmen eines ESC neu installierten Geräte mindestens der zweitbesten Energieeffizienzklasse (Energieverbrauchskennzeichnung) zuzuordnen sind und die Energiespar-Contractoren ein Mindestniveau hinsichtlich der gesellschaftlichen Unternehmensverantwortung (Corporate Social Responsibility – CSR) nachweisen können.
Vorteile der Einordnung von ESC als Taxonomie-konforme Tätigkeit sind u.a. Zugang zu breiteren und möglicherweise günstigeren Finanzierungsoptionen. Weiterhin können Contractoren ESC als Taxonomie-konforme Tätigkeit in Wirtschaftsberichten ausweisen und Aufraggeber bei Verweis auf die EU-Taxonomie die eigenständige Ausarbeitung von Nachhaltigkeitskriterien vermeiden.
Die EU-Taxonomie ist als Teil des „Europäischen Green Deal“ ein System der Europäischen Union (EU) zur Klassifizierung von nachhaltigen Wirtschaftsaktivitäten. Es geht konkret darum, Finanzprodukte nach ihrer Nachhaltigkeit zu kategorisieren - mit dem Ziel, Kapital für eine emissionsarme, ressourcenschonende Wirtschaft anzureizen und in nachhaltige Tätigkeiten zu lenken. Außerdem soll damit die Umweltbilanz in Unternehmensberichten sichtbarer werden.
Einordnung des Geschäftsmodells „EnergiesparContracting“ zur energetischen Sanierung von Gebäuden innerhalb der EU-Taxonomie für nachhaltige Aktivitäten
Das Rechtsgutachten der Rechtsanwälte Günther im Auftrag der Deutschen Energie-Agentur (dena) bestätigt, dass das Sanierungsinstrument Energiespar-Contracting konform ist mit der EU-Taxonomie und demnach als nachhaltige Tätigkeit eingeordnet werden kann.
Praxishilfen für Energiespar-Contracting
Energiespar-Contracting ist sehr komplex. Bei der Vorbereitung und Umsetzung ergeben sich häufig Fragen, sei es zum Vergabeverfahren oder zur Angebotsbewertung. Konkrete Arbeitshilfen für Energiespar-Contracting-Projekte helfen weiter:
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Leitfäden
dena-Leitfaden Energiespar-Contracting (ESC)
Der Leitfaden bietet aktuelles Wissen für die Entwicklung und Umsetzung von ESC-Projekten und stellt neue sowie aktualisierte Unterlagen zur Vorbereitung, Entwicklung und Ausschreibung eines ESC-Projekts zur Verfügung.
Stand: Mai 2024 -
dena-Leitfaden Energiespar-Contracting (ESC) - Anlagen
Die Website des Kompetenzzentrums Contracting bietet ergänzend zum ESC-Leitfaden umfangreiche Anlagen als Arbeitshilfen für die Vorbereitung und Durchführung von Energiespar-Contracting.
Stand: Mai 2024 -
dena-Leitfaden Orientierungsberatung Energiespar-Contracting – Teil 1
Der Leitfaden bietet Kommunen und neu im Markt tätigen ESC-Beratenden eine umfassende Hilfestellung bei der Umsetzung von ESC-Projekten. Im ersten Teil liegt der Fokus auf der Orientierungsberatung und der Baseline.
Stand: April 2021 -
dena-Leitfaden Umsetzungsberatung Energiespar-Contracting – Teil 2
Der Leitfaden bietet Kommunen und neu im Markt tätigen ESC-Beratenden eine umfassende Hilfestellung bei der Umsetzung von ESC-Projekten. Im zweiten Teil liegt der Fokus auf der Umsetzungsberatung und der Garantiephase.
Stand: Februar 2022 -
dena-Leitfaden Energiemanagement und Energiespar-Contracting in Kommunen
Energiespar-Contracting hilft Kommunen, mit einer vertraglichen Garantie ihre CO2-Einsparziele zu erfüllen und ihrer kommunalen Vorbildfunktion nachzukommen.
Stand: Dezember 2017 -
Toolbox
Online-Quick-Check für Energiespar-Contracting
Online-Tool zur schnellen Abschätzung, ob Energiespar-Contracting für ein Modernisierungsvorhaben in Frage kommt.
Praxishilfen für Kommunen
dena-Leitfaden "Energiemanagement und Energiespar-Contracting in Kommunen"
Der dena-Leitfaden "Energiemanagement und Energiespar-Contracting in Kommunen" bietet Hilfestellungen für Kommunen, die Contracting als Teil der Sanierungsplanung öffentlicher Liegenschaften als konkrete Lösung in Betracht ziehen. Durch die Einbindung von fachkompetenten Contractoren zur Durchführung von Effizienzmaßnahmen können Sanierungen in kommunalen Gebäuden gebündelt und damit auch schneller und umfassender umgesetzt werden. Der kommunale Haushalt wird dabei nicht belastet.
dena-Leitfaden Energiemanagement und Energiespar-Contracting in Kommunen
Energiespar-Contracting hilft Kommunen, mit einer vertraglichen Garantie ihre CO2-Einsparziele zu erfüllen und ihrer kommunalen Vorbildfunktion nachzukommen.
KEA-BW-Leitfaden "Energiespar-Contracting für kommunale Gebäude"
Das Kompetenzzentrum Contracting der Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg (KEA-BW) sowie die Mitglieder des Begleitkreises und der Contracting-Verbände haben gemeinsam den Leitfaden Energiespar-Contracting entwickelt. Während die bisher verfügbaren Leitfäden vornehmlich auf die Bedürfnisse des Bundes bzw. einzelner Bundesländer zugeschnitten sind, wendet sich dieser Leitfaden an Entscheidungsträger und Experten in kommunalen Verwaltungen in Baden-Württemberg.
Leitfaden Energiespar-Contracting für kommunale Gebäude
Der Leitfaden Energiespar-Contracting wurde gemeinsam vom Kompetenzzentrum Contracting der Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg (KEA-BW) sowie den Mitgliedern des Begleitkreises und der Contracting-Verbände entwickelt.
Praxishilfen für Projektentwickler/ ESC-Beratende
dena-Leitfaden Orientierungsberatung im Energiespar-Contracting (ESC)
Im dena-Leitfaden Orientierungsberatung im Energiespar-Contracting wird ausführlich die erste Phase zur Umsetzung eines Energiespar-Contracting-Projekts beschrieben. Hierbei wendet sich der Leitfaden insbesondere an Kommunen und ESC-Beratende. Die einzelnen Schritte der Beratung werden detailliert dargestellt und erläutert. Der Leitfaden setzt einen Standard für die ESC-Beratung, ebenso wie der dena-ESC-Leitfaden, der den Fokus auf die konkrete Ausschreibung und Durchführung von ESC-Projekten legt.
dena-Leitfaden Orientierungsberatung Energiespar-Contracting – Teil 1
Der Leitfaden bietet Kommunen und neu im Markt tätigen ESC-Beratenden eine umfassende Hilfestellung bei der Umsetzung von ESC-Projekten. Im ersten Teil liegt der Fokus auf der Orientierungsberatung und der Baseline.
dena-Leitfaden Umsetzungsberatung im Energiespar-Contracting (ESC)
Der dena-Leitfaden „ESC-Umsetzungsberatung, Entwicklung eines Energiespar-Contracting-Projekts, Schwerpunkt Kommunen, Teil 2 – Umsetzungsberatung und Garantiephase“ bietet Kommunen und neu im Markt tätigen ESC-Beratenden eine umfassende Hilfestellung bei der Umsetzung von ESC-Projekten. Die Umsetzungsberatung wird von der Ausgangslage nach der Orientierungsberatung über die Ausschreibung und Vergabe bis hin zum Ende der Garantiephase Schritt für Schritt beschrieben. Dabei werden auch Themen wie die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung oder die Nutzereinbindung erläutert.
dena-Leitfaden Umsetzungsberatung Energiespar-Contracting – Teil 2
Der Leitfaden bietet Kommunen und neu im Markt tätigen ESC-Beratenden eine umfassende Hilfestellung bei der Umsetzung von ESC-Projekten. Im zweiten Teil liegt der Fokus auf der Umsetzungsberatung und der Garantiephase.
