Serielle Sanierung in Holzbauweise

Für die Sanierung eines siebengeschossigen 60er-Jahre-Apartmenthauses im Ostend der Mainmetropole Frankfurt hatte sich die Eigentümerin des Gebäudes, die Deutsche Stiftung Denkmalschutz, zum Ziel gesetzt, ein Modellprojekt zu realisieren und die eigene Vorreiterrolle in der nachhaltigen Sanierung von Bestandsgebäuden zu unterstreichen.  Das galt vor allem für die (energetische) Transformation der ca. 30 Quadratmeter großen Wohneinheiten, die zuvor ganzjährig über eine Gasheizung mit Warmwasser hatten versorgt werden müssen. Die Sanierung erfolgte in Holzbauweise mit natürlichen Dämmstoffen, Erker und auch ein Aufzug und Balkone an der Gebäuderückseite wurden in Holzbauweise erstellt. Nach dem Prinzip des seriellen Sanierens wurden vorgefertigte Fassadenelemente verwendet, die mit Zellulose, geschredderter Zeitung, bereits im Werk gedämmt worden waren. Ebenso wurden die dreifach verglasten Holz-/Aluminiumfenster bereits vorab eingebaut. Die Sanierung ermöglicht den Verzicht auf Öl oder Gas, die Energieversorgung erfolgt durch Photovoltaikelemente auf dem Dach und an der Hauswand, die Beheizung des Gebäudes über eine Kleinstwärmepumpe.

Innovativ war aber auch die Einbindung der Mieterinnen und Mieter, von denen einige schon jahrzehntelang in dem Haus leben: Während der gesamten Sanierungsphase konnten sie in dem Gebäude wohnen bleiben. Das Projekt erweist sich so auch in sozialer Hinsicht als vorbildliches Gegenmodell zu den häufig zu beobachtenden Gentrifizierungstendenzen im urbanen Raum.

Nach der Sanierung im Sinne des „Energiesprong“-Prinzips garantieren helle, natürlich klimatisierte Räume und wohngesunde Materialien ein komfortables Wohnen und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die hochwertige kompakte Gebäudehülle schützt vor Kälte im Winter wie vor Hitze im Sommer. Gleichzeitig können so die Heizenergieverbräuche dauerhaft niedrig gehalten werden. Durch das Sanierungskonzept und die verwendete Gebäudetechnik wird die höchste Energieeffizienzklasse KfW 40 Plus erreicht. Das bedeutet: aktiver Klimaschutz durch geringen Primärenergiebedarf und niedrigen Endenergiebedarf. Durch den Einbau eines Holzaufzugs punktet das Gebäude nun auch in Sachen Barrierefreiheit. Das i-Tüpfelchen setzt ein Restaurant, das im Erdgeschoss des Gebäudes einzieht, sein eigenes Gemüse anbaut und auch vegane Gerichte anbietet. Die Abwärme von hier soll auch zum Heizen verwendet werden – eine gelungene Abrundung des nachhaltigen Gesamtkonzepts.