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Der Klimawandel erfordert eine möglichst rasche und umfassende Effizienzsteigerung der Gebäude in Deutschland. Jede Sanierungsmaßnahme ist eine Chance, zum Erreichen dieses Ziels beizutragen. Werden diese Chancen nicht genutzt, bieten sie sich meist erst nach Jahrzehnten wieder – es sei denn, man tauscht Bauteile vorzeitig aus. Nicht für alle Hauseigentümer steht bei einer Sanierung die Energieeinsparung im Vordergrund. Häufig spielen Wohnkomfort und Wohngesundheit eine wichtige Rolle. Ein barrierefreier Umbau, der Ausbau von Wohnflächen und ein gesteigerter Komfort sind wichtige Gründe, sich für Sanierungsmaßnahmen zu entscheiden. Eine kompetente, ganzheitliche Beratung ist dafür ein wichtiger Grundstein. Das gilt für die Gesamtsanierung in einem Zug genauso wie für die Schritt-für-Schritt-Sanierung. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein erster Schritt auf diesem Weg. Er bietet den Hauseigentümern einen ersten Überblick über Sanierungsmaßnahmen, Kosten und die zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann. Er dient der Vorbereitung auf zukünftige Sanierungsmaßnahmen, ersetzt aber weder Genehmigungs- und Ausführungsplanung noch Fach- und Werkplanung. Damit am Ende ein sehr gutes Sanierungsergebnis erreicht wird, muss die Arbeit von allen Beteiligten eine durchgängig hohe Qualität aufweisen.

Dieses Handbuch soll Ihnen bei der Erstellung des iSFP für Wohngebäude als Leitfaden dienen. Es ist eine Ergänzung zur Kurzanleitung. Es erklärt die erforderlichen Arbeitsschritte und die Effizienzklassen der Sanierungskomponenten, unterstützt bei der Kostenbetrachtung und zeigt Prinzipskizzen typischer Bauteilanschlüsse, auf die Eigentümer bei einer schrittweisen Sanierung achten sollten. Hier ist besondere Aufmerksamkeit notwendig, da schon für den nächsten, in der Zukunft liegenden Schritt mitgedacht wird. Die in der Kurzanleitung und im Handbuch enthaltenen Beispiele, Vorschläge und Skizzen stellen jedoch keine Architekten-, Fach-, Werk- oder Ausführungsplanung dar und dürfen auch nicht als solche verwendet werden.

Der iSFP soll die Hauseigentümer zu einer hochwertigen Sanierung motivieren. Deshalb ist jeder iSFP auf das jeweilige Gebäude und seine Eigentümer abzustimmen. Viele Hauseigentümer denken damit zum ersten Mal über die nächste anstehende Baumaßnahme hinaus und entwerfen ein konkretes Zukunftsbild von ihrem Zuhause. Die Vorteile des iSFP sind:

• Als leicht verständliches Beratungsprodukt gibt der iSFP den Hauseigentümern einen langfristigen Überblick über den energetischen Zustand des Gebäudes und die Sanierungsmöglichkeiten.
• Der iSFP zeigt den Hauseigentümern, wie sie ihr Gebäude auch schrittweise auf ein verbessertes energetisches Niveau bringen können, indem die einzelnen Sanierungsmaßnahmen zielgerichtet aufeinander aufbauen.
• Durch die langfristige Perspektive können Bauteilanschlüsse vorbereitet, Schnittstellen zwischen den Gewerken abgestimmt und nachträgliche Änderungen an vorangegangenen Sanierungsmaßnahmen vermieden werden. Das kann gegebenenfalls erhebliche zusätzliche Kosten sparen.
• Der iSFP wird individuell auf die jeweiligen Gebäude und die Lebensumstände der Bewohner bzw. Eigentümer zugeschnitten. Damit werden auch deren finanzielle Möglichkeiten und Erwartungen Teil der Überlegungen.