Innovationsgebäude OWP12

Weitestgehend kreislauffähig bauen und dabei Klimaschutzziele erreichen. Unter anderem diese Ziele wollte das Planungs- und Beratungsunternehmen Drees & Sommer bei seinem Büroneubau OWP12 realisieren (OWP12 steht für die Adresse: Obere Waldplätze 12). Das Gebäude bietet rund 200 Mitarbeitenden Arbeitsplätze und Arbeitsmöglichkeiten, einen flexiblen Konferenzbereich, verschiedene Besprechungsräume, eine Cafeteria, eine große Kantine sowie eine Tiefgarage und überdachte Fahrradstellplätze. Da das Gebäude nicht nur als Arbeitsstätte, sondern auch als Demonstrationsobjekt geplant wurde, hat das Unternehmen dort neue Technologien der Baubranche erprobt, um diese künftig für seine eigenen Kunden nutzbar zu machen.

Eine neu entwickelte, hochdämmende Fassadenkonstruktion, Photovoltaikanlagen auf dem Dach und in der Süd- und Westfassade, Erdwärme über Geothermie-Bohrungen und eine begrünte Nordfassade tragen dazu bei, dass der 20 Meter hohe und 70 Meter lange Neubau mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von rund 7.000 Quadratmetern im Betrieb mehr Energie erzeugt als er verbraucht. Damit erfüllt er den Plusenergiehaus-Standard (Stromerzeugung durch PV: 250 kWp).

Bei der Materialauswahl folgten die Planer weitestgehend dem Cradle-to-Cradle-Prinzip, das Kreislauffähigkeit, Schadstofffreiheit und einfache Demontierbarkeit des Gebäudes garantiert.

Die Architektur entwarfen SCD Architekten Ingenieure GmbH aus Stuttgart.

Gemeinsam mit der FKN-Gruppe entwickelte Drees & Sommer eine hochisolierende Elementfassade namens e-coFACE, die an der Süd- und Westseite über Energie produzierende Photovoltaikelemente verfügt. Das Fassadensystem ist nach Brandschutz-Klassifizierung nicht nur für den Einsatz im Hochhausbau geeignet, das in der Fassade verarbeitete Dämmmaterial Calostat ist zudem nach Cradle-to-Cradle zertifiziert: Bei einem Rückbau können also alle Teile sortenrein getrennt und die Materialien je nach Nutzungsdauer wiederverwendet oder recycelt werden.

Trotz der sehr guten Wärmedämm- und Schalldämmwerte ist die Fassade der OWP12 inklusive der Photovoltaikelemente nur 210 Millimeter dick. Zum Vergleich: Konventionelle Fassaden messen üblicherweise mindestens 400 Millimeter.

Für die vertikale Begrünung der Nordfassade hat die Firma Vertiko mit ihrem Bauherrn ein Konzept mit elf verschiedenen Pflanzen und sechs verschiedenen Farben erarbeitet. Dieses sorgt während des gesamten Jahres für eine abwechslungsreiche Fassade. Die Pflanzen (darunter der China-Wald-Geißbart, die Bergenie Oeschberg oder das Purpurglöckchen) wachsen in einem Behältnis mit Substrat, das direkt an die Fassade angebracht wurde. Um den Brandschutzanforderungen zu genügen, setzte der Dienstleister ein Spezialvlies aus einem Basalt-Glas-Gemisch ein, das nicht brennbar ist. Das Wasser im Behältnis kühlt die Fassade zudem derart, dass die Temperaturen im Hinterlüftungsraum weit unter den Werten einer reinen Metallfassade liegen.