Bürogebäude ohne Heizung und Klimaanlage

Das Ende November 2021 fertiggestellte fünfgeschossige Bürohaus in München-Gräfelfing wurde ohne traditionelle Heiz- und Klimatechnik errichtet und erreicht trotzdem ganzjährig angenehme Raumtemperaturen von 22 bis 26 Grad Celsius. Zur Regulierung der Raumtemperatur werden lediglich die dämmenden und speichernden Eigenschaften von Bauteilen in Verbindung mit einem ausgeklügelten natürlichen Lüftungskonzept genutzt.

Die hervorragenden Dämmeigenschaften der Gebäudehülle ermöglichen es, dass zur Erwärmung der Büroräume ausschließlich Körperwärme oder die Abwärme technischer Gegenstände wie Lampen und PCs genügen. Die Abwärme wird in den massiven Ziegelwänden sowie den Stahlbeton-Fertigteildecken zwischengespeichert und zeitverzögert wieder an den Innenraum abgegeben. Gleichzeitig wirken Wand und Decke in den Sommermonaten wie ein Kältespeicher und tragen so ebenfalls zu einer angenehmen Raumtemperatur bei.

Aufgrund der gleichermaßen guten wärmedämmenden wie speichernden Eigenschaften wurde ein zweischaliges Ziegelmauerwerk mit einer Stärke von 65 cm gewählt. Ein weiterer Fokus lag auf der Minimierung von Wärmebrücken und der effizienten Dämmung aller Außenwandanschlüsse. Die Mauerziegel wurden darüber hinaus in regionaler Nähe und durch ein für seine ökologische Ziegelproduktion mehrfach ausgezeichnetes Unternehmen hergestellt, was einen weiteren Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit bedeutet.

Im größeren Maßstab kommt Gebäudetechnik damit nur auf dem Dach zum Einsatz: Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 60 Kilowatt Peak (kWp) sorgen unter anderem für die Versorgung von 16 in den Parkdecks installierten Schnell-E-Ladesäulen.

Insgesamt demonstriert das Projekt, dass sich auch Gebäude ohne Heiz- und Klimatechnik mit einer durchdachten Gebäudehülle und einem innovativen Innenraumkonzept technisch und wirtschaftlich umsetzen lassen.