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Gebäude im Gesamtsystem: Digitalisierung, Effizienz und Nutzerverhalten zusammendenken

Gebäude übernehmen im Zuge der Energiewende eine neue Rolle: Sie sind nicht mehr nur Orte des Energieverbrauchs, sondern aktive Bestandteile eines vernetzten Energieversorgungssystems. Digitalisierung, energetische Sanierung und erneuerbare Energien eröffnen neue Möglichkeiten, Verbrauch und Erzeugung besser aufeinander abzustimmen und das Energiesystem insgesamt zu entlasten. 

Wirken technische Maßnahmen, digitale Steuerung und bewusstes Nutzerverhalten synergetisch zusammen, bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um Effizienzpotenziale zu realisieren, Komfort zu sichern und Systemdienlichkeit zu erreichen. Im Fokus steht dabei die Frage, wie Gebäude so betrieben und weiterentwickelt werden können, dass sie einen messbaren Beitrag zu Klima- und Energiezielen leisten – ohne Datenschutz, Wirtschaftlichkeit und Alltagstauglichkeit aus dem Blick zu verlieren.

Foto, Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit mehreren modernen Einfamilienhäusern, die auf den Dächern mit Solarpaneelen ausgestattet sind.

Optimierung von Verbrauch und Erzeugung

Foto, flaches modernes Haus mit begrüntem Dach und Solarpaneelen, umgeben von Rasen und Wald, mit kleinem Gemüsegarten und rotem Auto neben Garage

Optimierung von Verbrauch und Erzeugung

Digitale und technische Lösungen ermöglichen es, Energie im Gebäude gezielt zu steuern. Effizienzmaßnahmen, flexible Technologien und intelligente Systeme können dazu beitragen, Verbrauch und Erzeugung besser aufeinander abzustimmen.

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Regulatorik und Implementierung smarter Energiesysteme

Foto, Modell eines modernen Hauses mit Garten auf einem Buch vor einer Person, die an einem Laptop tippt.

Regulatorik und Implementierung smarter Energiesysteme

Rechtliche Rahmenbedingungen bestimmen, wie smarte Energiesysteme um- und eingesetzt werden können. Gesetze, Verordnungen und Förderprogramme beeinflussen maßgeblich, welche Technologien eingesetzt werden können und wie deren Betrieb ausgestaltet ist.

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Integration in vernetzte Energieversorgungssysteme

Foto, Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit Häusern, die auf den Dächern Solarpaneele tragen, und einer Straße mit wenigen Fahrzeugen.

Integration in vernetzte Energieversorgungssysteme

Einzelne Gebäude stoßen zunehmend an systemische Grenzen. Vernetzung auf Quartiers- und Nachbarschaftsebene bietet Möglichkeiten, neue Effizienz- und Nutzungspotenziale zu erschließen.

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Auswirkungen der Digitalisierung auf Nutzerverhalten und Komfort

Foto, Person tippt auf Laptop-Tastatur vor halb geschlossenen Jalousien mit eingeblendeten transparenten Smart-Home-Symbolen.

Digitalisierung und Nutzerverhalten

Digitale Technik verändert, wie Gebäude genutzt und betrieben werden. Energieflüsse werden für die Nutzenden sichtbar und besser steuerbar. Komfort sowie Energieverbrauch im digitalen Gebäudebetrieb hängen deshalb eng mit dem Nutzerverhalten zusammen.

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Downloads und Tools

Downloads

  • Leitfäden

    Umsteigen auf die Wärmepumpe – Teil 3: Anschluss Wärmepumpe und steuerbare Verbraucher an Smart Meter

    In der Broschüre wird erläutert, wie der Anschluss gemäß den Vorgaben des Paragrafen 14a EnWG umgesetzt werden kann und welche Informationen die betroffenen Gewerke austauschen müssen.

    Stand: März 2025

    PDF 1 MB

  • Studien & Berichte

    Mit guten Gebäuden zum Ziel – Wie Klimaschutz im Gebäudebestand zu schaffen ist

    Die Kurzstudie zeigt, dass die Wärmewende im Gebäudesektor nur gelingen kann, wenn die energetische Sanierung des Gebäudebestands deutlich beschleunigt wird. ifeu – Institut für Energie- und Umweltforschung gGmbH

    Stand: März 2025

    PDF 714 KB

  • Praxishilfen

    Energieeffizienz durch Gebäudeautomation

    Durch Gebäudeautomation im Rahmen der Digitalisierung kann die Energieeffizienz kostengünstig gesteigert werden. Das KEDi-Dossier bietet einen Überblick zu Einsparpotenzialen und Gesetzgebung.

    Stand: Februar 2025

    PDF 529 KB

  • Factsheets

    Smart Meter – Das Multitalent im Stromnetz

    Um die Herausforderung des zunehmenden Strombedarfs bei gleichzeitig stärker fluktuierender Stromerzeugung zu meistern, muss das Stromnetz durch Smart Meter intelligenter werden. Dieses Dossier beantwortet die grundlegenden Fragen zu diesem Thema.

    Stand: August 2024

    PDF 496 KB barrierefrei

  • Factsheets

    Steuerbare Verbrauchseinrichtungen nach § 14a EnWG

    Die Erstinformation richtet sich an Anlagenbetreiber und Installationsunternehmen. Sie informiert über die Neuerungen, Teilnahmeverpflichtungen und Möglichkeiten der Netzentgeltreduzierung im Kontext des im Energiewirtschaftsgesetz (EnWG). HEA – Fachgemeinschaft für effiziente Energieanwendung e. V.

    Stand: Juli 2024

    PDF 1 MB

  • Factsheets

    Netzorientierte Steuerung ermöglicht den weiteren Zubau von Wärmepumpen und Ladestationen

    Dieses Factsheet des KEDi informiert über die neue Regelung gemäß § 14a des Energiewirtschaftsgesetzes (EnWG) zur Dimmung von Verbrauchseinrichtungen und erklärt, warum diese Regelung nötig ist, wer von ihr betroffen ist und was genau geregelt wird.

    Stand: Januar 2024

    PDF 702 KB barrierefrei

  • Klimaschutz durch digitale Technologien – Chancen und Risiken

    Die Metastudie untersucht die direkten und indirekten Auswirkungen der Digitalisierung auf den Klimaschutz mit dem Ziel, konkrete Handlungsfelder zu identifizieren. Borderstep Institut für Innovation und Nachhaltigkeit gGmbH

    Stand: Mai 2020

    PDF 863 KB

  • Energieeffiziente Nichtwohngebäude - die Potentiale der Gebäudeautomation optimal nutzen

    Bei Nichtwohngebäuden beeinflussen in relevantem Umfang Regelungsparameter (z.B. Betriebszeiten, Vorlauftemperaturen, Luftmengen) die Energieeffizienz .Die Gebäudeautomation bietet die Chance den Betrieb energetisch zu optimieren. Passivhaus Institut

Tools

  • Toolbox

    Marktübersicht Batteriespeicher

    Die Marktübersicht Batteriespeicher bietet einen Überblick zu am Markt verfügbaren Batteriespeichersysteme und hilft dabei, einschätzen zu können, ob der Einsatz eines Stromspeichers sinnvoll ist. C.A.R.M.E.N. e.V.

  • Toolbox

    Solarstromer-Tool

    Das Online-Tool ermittelt, wie viel Solarstrom im Haus und zum Laden eines Elektroautos selbst genutzt werden kann. Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Studiengang Regenerative Energien

  • Toolbox

    Förderwegweiser – Energieeffizienz durch Digitalisierung

    Der Förderwegweiser des Kompetenzzentrums Energieeffizienz durch Digitalisierung (KEDi) ermöglicht einen umfassenden Überblick zu verfügbaren Fördermöglichkeiten – sowohl bundesweit als auch speziell für einzelne Bundesländer.

  • Toolbox

    DEEP.digital – Der Gebäude-Demonstrator

    Mit DEEP.digital können Energieeffizienzpotenziale interaktiv am Bildschirm erkundet werden und das Schritt für Schritt. So werden die Auswirkungen verschiedener Sanierungsmaßnahmen anschaulich, verständlich und in Echtzeit erlebbar.

  • Toolbox

    Mehrwerte digitaler Gebäudetechnologien

    Das KEDi-Tool zeigt auf, welche zahlreichen Vorteile ein digitales Gebäudemonitoring bietet und welche oft ungenutzten Potenziale z.B. zu relevanter Regulatorik im Gebäudebetrieb bestehen.

  • Toolbox

    Berechnung des Autarkiegrads durch PV-Speicher

    Tool zur Berechnung der Unabhängigkeit der Stromversorgung Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Studiengang Regenerative Energien

  • Toolbox

    Matching-Tool für die Abwärmenutzung aus Rechenzentren

    Das Online-Tool bringt Betreiber von Rechenzentren und Wärmeabnehmer in nur wenigen Schritten zusammen und unterstützt so bei der Nutzbarmachung potenzieller Abwärmequellen.

  • Toolbox

    Gebäudeeffizienz-Inspektor

    Tool ermittelt mögliche Energieeinsparung durch Gebäudeautomation

Weitere Downloads und Tools

Downloads

Der Downloadbereich bietet eine übersichtliche Zusammenstellung von Fachinhalten zum Herunterladen, z. B. Gesetze, Verordnungen, Handreichungen, Checklisten, Leitfäden und vieles mehr.

Zu den Downloads

Toolbox des Gebäudeforums

Das Internet hält eine Vielzahl an Tools zu den Themen Analyse, Planung, Förderung, Wirtschaftlichkeit, Bilanzierung, Berechnungsverfahren, Gebäudehülle, Klimaresilienz, Gebäudetechnik, erneuerbare Energien, Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit bereit.

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Best-Practice-Beispiele

Foto, Zwei Kinder mit Sommerkleidung und Hüten fahren auf einem breiten Weg durch eine grüne Wohnsiedlung mit modernen mehrstöckigen Gebäuden, die Wege kreuzen sich und bilden eine Achse
Foto, modernes, mehrstöckiges Haus an der Ecke zweier spitz aufeinander zulaufender Straßen.
Foto, moderner Wohnkomplex mit mehrstöckigen weißen Gebäuden, begrünten Balkonen und mehreren Personen auf dem Platz davor.
Foto, Nachtaufnahme des Werksviertel Mitte in München mit beleuchtetem Riesenrad links und Gebäuden rechts
Foto, Außenansicht der mit Holz verkleideten Forschungshalle in Feuchtwangen.
Foto, Innenhof einer modernen Wohnsiedlung aus Mehrfamilienhäusern mit Grünflächen und großem Spielplatz.
Grafik, Simulation eines modernen, quadratischen Gebäudes mit Fassade aus geometrischen Elementen.
Foto, Panoramasicht, rechts befindet sich der Berliner Hauptbahnhof, in der Mitte ein großes quaderförmiges, verspiegeltes Gebäude, links weitere Hochhäuser. Im Vordergrund verläuft die Spree.

Zahlen und Daten

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Weitere Zahlen und Daten

Folgende Diagramme entstammen dem dena-Gebäudereport 2026. Der Gebäudereport als PDF-Download sowie weitere interaktive Diagramme mit Zahlen und Daten zum Gebäudebestand in Deutschland können auf der Themenseite zum Gebäudereport 2026 abgerufen werden.

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Foto, Luftaufnahme einer Siedlung, wobei auf jedem Dach eine Photovoltaikanlage platziert wurde.

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Eine Photovoltaikanlage ist eine elektrische Anlage zur klimafreundlichen Stromerzeugung aus Sonnenenergie. PV-Anlagen werden bei Gebäuden überwiegend auf Dächern installiert und bestehen im Regelfall aus mehreren Modulen.

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