Was bedeuten neue gesetzliche Regelungen, CO₂-Preise und Energiepreisentwicklungen für die Wirtschaftlichkeit von Sanierungen: Worauf sollten sie heute und in Zukunft achten? Welche Sanierungsstrategie rechnet sich langfristig, und was kostet es, wenn Investitionen aufgeschoben werden? Wie beeinflussen ESG-Kriterien und Klimaschutz den Wert und die Finanzierung von Gebäuden, und welche Chancen bietet Green Finance?
Fachtexte, Tools und Grafiken: Der Themenschwerpunkt beleuchtet neue Regelungen zur CO₂-Bepreisung sowie deren ökonomische und soziale Auswirkungen, bietet Beispielrechnungen zu verschiedenen Sanierungsszenarien, vermittelt Grundlagen der Wirtschaftlichkeitsrechnung und gibt eine Einführung zu Green Finance.
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Wirtschaftlichkeitsberechnung
Eine fundierte Wirtschaftlichkeitsberechnung schafft Klarheit zu Investitionen, Einsparungen sowie Nutzen und unterstützt Bauherren dabei, informierte Entscheidungen hinsichtlich der Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen zu treffen.
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Finanzierung von Heizungstausch und Gebäudetechnik
Bis 2045 soll in Deutschland klimaneutral geheizt werden. Dies in knapp 20 Jahren zu bewältigen, ist herausfordernd und kostet Geld. Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümern bietet sich aber eine Palette an Optionen, um Effizienzmaßnahmen zu finanzieren.
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Effizienzmaßnahmen mit geringen Investitionskosten
Geringinvestive Maßnahmen sind grundsätzlich eine Möglichkeit, mit vergleichsweise niedrigem Investitionsaufwand viel Energie einzusparen.
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Mythen und Fakten zum Thema Wirtschaftlichkeit
Sanierungen lohnen sich nur bei hohen Energiepreisen? Oder scheitern am Fachkräftemangel? Der Faktencheck zeigt: Effizienz rechnet sich heute – und Lösungen für Engpässe sichern die Umsetzung.
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Wirtschaftliche Aspekte des GEG
Das Gebäudeenergiegesetz hat nicht nur technische, sondern auch ökonomische Auswirkungen. Investitionen lassen sich dabei mit Förderungen, Wärmeplanung und Nachweispflichten sinnvoll verzahnen.
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Green Finance im Gebäudebereich
Es sind im großen Umfang Investitionen erforderlich, um Emissionen im Gebäudebereich wirksam zu reduzieren. Grüne Finanzierungen für klimafreundliche Investitionen können dabei helfen, privates Kapital für die erforderlichen Maßnahmen zu mobilisieren.
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Contracting
Contracting ist eine Energiedienstleistung: Der Gebäudeeigentümer überträgt einem Dienstleister, dem sogenannten Contractor, Aufgaben rund um die Effizienzsteigerung seines Gebäudes.
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Förderung
Energieeffizientes Bauen und Sanieren wird bundesweit durch zahlreiche Förderprogramme unterstützt. Auch für Industrie und Gewerbe stehen Förderangebote zur Verfügung, die Maßnahmen zur Steigerung der Energie- und Ressourceneffizienz erleichtern.
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CO₂-Bepreisung im Gebäudebereich
Über die CO₂-Steuer soll der Ausstoß von Kohlenstoffdioxid bepreist werden. Dabei gibt es auf Bundesebene wie auch EU-Ebene unterschiedliche Gesetzesgrundlagen. Die Bepreisung soll angestrebte Klimaschutzziele unterstützen.
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ETS 2: Paradigmenwechsel in der Gebäude-Energiewende
Ab 2027 soll der Europäische Emissionshandel 2 (ETS 2) dazu beitragen, die Emissionen der EU bis 2030 um 55 Prozent zu senken. Wie hoch der CO₂-Preis konkret ausfällt, lässt sich aufgrund der Preisbildung am Markt jedoch nur schwer einschätzen.
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Kurzgutachten zur Überarbeitung von Anforderungssystemen und Standards im GEG für Neubauten sowie Bestandsgebäude einschl. der Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
Dieses Gutachten schafft, basierend auf einer Analyse der Anforderungsgrößen für den Neubau, die Grundlagen für die Ableitung einer Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
ifeu – Institut für Energie- und Umweltforschung gGmbH
Stand: Oktober 2022
PDF
4 MB
ifeu – Institut für Energie- und Umweltforschung gGmbH
Das ifeu forscht und berät weltweit zu wichtigen Umwelt- und Nachhaltigkeitsthemen für zahlreiche internationale und nationale Fördermittel- und Auftraggeber. Es zählt mit über 40-jähriger Erfahrung…
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Methodenkonvention zur Beurteilung der Wirtschaftlichkeit von Energieeffizienzmaßnahmen im Gebäudebereich
Häufig sind Ergebnisse von Wirtschaftlichkeitsberechnungen nicht nachvollziehbar oder nicht vergleichbar. Zur Überwindung dieser Situation soll eine Methodenkonvention zur Beurteilung der Wirtschaftlichkeit erarbeitet und abgestimmt werden.
IWU – Institut Wohnen und Umwelt GmbH
IWU – Institut Wohnen und Umwelt GmbH
Das Institut Wohnen und Umwelt (IWU) ist eine außeruniversitäre Forschungseinrichtung des Landes Hessen und der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Seine interdisziplinäre Ausrichtung verbindet Themen aus…
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Gebäudebilanzierung,
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Quartiere
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RentalCal-Webtool 2.0 – Weiterentwicklung eines webbasierten Berechnungsmodells für Bestandsinvestitionen in Mietwohngebäuden
RentalCal ist ein Online-Tool zur Rentabilitätsberechnung. Ziel des Forschungsvorhabens „RentalCal 2.0“ ist es, das frei verfügbare Online-Tool hinsichtlich der allgemeinen Dateneingabe und der Ergebnisdarstellung weiterzuentwickeln.
IWU – Institut Wohnen und Umwelt GmbH
IWU – Institut Wohnen und Umwelt GmbH
Das Institut Wohnen und Umwelt (IWU) ist eine außeruniversitäre Forschungseinrichtung des Landes Hessen und der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Seine interdisziplinäre Ausrichtung verbindet Themen aus…
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Solarspitzengesetz: Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit neuer PV-Anlagen
Seit Inkrafttreten des Solarspitzengesetzes gelten neue Förderbedingungen. Wer Eigenverbrauch und Speicher intelligent kombiniert und realistische Wirtschaftlichkeitsannahmen trifft, kann seine Solaranlage weiterhin effizient und zukunftsfest planen.
Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen
Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen
Die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen ist ein Team von Fachleuten, das kompetent und leidenschaftlich Lösungen rund um die Themen Energieeffizienz und erneuerbare Energien entwickelt.
Wir…
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Artikel aus dem Newsletter
Umstieg auf Erneuerbare: Wirtschaftlich und zukunftssicher heizen
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Studien & Berichte
Die Rolle der Gebäudeeffizienz für die Wärmewende
Das Gutachten untersucht die Bedeutung von Effizienzmaßnahmen mit Blick auf gesamtwirtschaftliche und (energie-)systemische Effekte, die Rolle der Sowieso-Kosten bei der energetischen Sanierung sowie Vorteile für selbstnutzende Eigentümer und Mietende.
ifeu – Institut für Energie- und Umweltforschung gGmbH
Stand: Juni 2025
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Praxishilfen
BAFA-Förderkompass 2025
Auf einen Blick: Die Förderprogramme des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Stand: März 2025
PDF
6 MB
Tools
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Toolbox
Kostentool für die energetische Sanierung von Wohngebäuden
Mit dem Kostentool im xlsx- bzw. ods-Format können die Investitionskosten für energetische Maßnahmen an Bauteilen sowie der Anlagentechnik bei Wohngebäuden abgeschätzt werden.
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Toolbox
Wärmepumpenrechner
Das Online-Tool „Wärmepumpenrechner" liefert auf der Basis weniger Eingaben eine Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe im konkreten Gebäude.
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Toolbox
Förderdatenbank
Überblick über aktuelle Förderprogramme des Bundes, der Länder und der Europäischen Union
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Toolbox
CO₂-Kostenaufteilung
Online-Tool zur Berechnung angefallener CO₂-Kosten und zur Aufteilung zwischen Mietendem und Vermietendem.
Im niedersächsichern Papenburg zeigt ein Sanierungsprojekt, dass sich auch ein 100 Jahre altes Einfamilienhaus effizient mit einer Wärmepumpe beheizen lässt.
Grundlage war ein durchdachtes Gesamtkonzept mit Dämmung von Dach und Außenwänden, neuen Fenstern und größeren Heizkörpern. Dabei blieb die historische Klinkerfassade vollständig erhalten. Der Heizwärmebedarf sank von 185 auf 80 kWh pro Quadratmeter und Jahr.
Best Practice des Monats
Wärmewende trotz Baujahr 1924
Trotz Baujahr 1924 heizt dieses Haus in Papenburg heute komplett mit einer Wärmepumpe – dank gezielter Sanierung und intelligenter Technik.
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Weitere Best-Practice- und Innovationsbeispiele des Gebäudeforums
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Noch mehr Zahlen und Daten
Weitere interaktive Diagramme und Grafiken mit aktuellen Zahlen und Daten zum Gebäudebestand in Deutschland sowie zu Wärmeerzeugern und Photovoltaik, Baustoffen, Treibhausgasen, Energieverbräuchen sowie Baukosten und Förderung können dem Updatebericht des Gebäudereports 2025 entnommen werden:
Gebäudereport 2025 – Updatebericht April
Themenschwerpunkt: Klimaresilienz
Der Themenschwerpunkt „Klimaresilienz" des Gebäudeforums widmet sich klimaresilienten Gebäuden sowie Quartieren und beleuchtet technische, planerische und gestalterische Maßnahmen, den rechtlichen Rahmen sowie unterstützende Werkzeuge für die Praxis.
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Themenschwerpunkt: Klimatisierung
Der Themenschwerpunkt „Klimatisierung" des Gebäudeforums klimaneutral widmet sich der Kälte- und Klimatisierungstechnik. Je nach Gebäudetyp und Nutzung können passive und aktive Systeme zum Einsatz kommen.
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Themenschwerpunkt: Lebenszyklus
Der Themenschwerpunkt „Lebenszyklus" des Gebäudeforums klimaneutral zeigt, wie LCA und Lebenszykluskostenrechnung (LCC) in der Praxis angewandt werden können – und welche Werkzeuge, Datenquellen und Rahmenbedingungen dabei eine Rolle spielen.
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Themenschwerpunkt: Photovoltaik
Der Themenschwerpunkt Photovoltaik des Gebäudeforums geht auf die Entwicklung der Photovoltaik in Deutschland ein, stellt Trends bei der bauwerksintegierten PV vor und beleuchtet die Aspekte Mieterstrom und Energy Sharing.
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Themenschwerpunkt: Effizienz
Der Themenschwerpunkt Effizienz bündelt und verknüpft Fachinformationen aus den Bereichen Gebäudetechnik und Gebäudehülle sowie erneuerbare Energien und Nutzerverhalten.
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