Erneuerbare Wärme: Optionen für Mehrfamilienhäuser
Stand: Februar 2026
Wie lassen sich Mehrfamilienhäuser auf eine erneuerbare Wärmeversorgung umstellen? In acht Factsheets zeigt das Gebäudeforum klimaneutral anhand unterschiedlicher Gebäudetypen mögliche Lösungswege auf.
Der Umstieg auf erneuerbare Wärme ist bei Mehrfamilienhäusern im Bestand häufig komplexer als bei Einfamilienhäusern. Grund dafür sind nicht nur eine höhere erforderliche Heizleistung, sondern auch begrenzte Freiflächen zur Erschließung von erneuerbaren Energiequellen und Abstände zu Nachbargrundstücken. Je nach verfügbarer Fläche kommen unterschiedliche Versorgungslösungen infrage: So ist beispielsweise bei Erdwärme für das Sondenfeld viel Platz erforderlich, bei Biomasse sind gut befüllbare Lagerflächen für den Brennstoff notwendig. Luft-Wärmepumpen hingegen benötigen nur wenig Platz, um Umweltwärme zu erschließen. Dafür sind allerdings die Abstandsflächen zu Nachbarn wichtig, um die Richtwerte für Schallemissionen – ohne zusätzliche Maßnahmen – einhalten zu können.
Das bieten die Factsheets
Das Gebäudeforum klimaneutral hat daher in acht Factsheets verschiedene Wärmeversorgungsvarianten von vier typischen Mustergebäuden untersucht: zwei freistehende Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Größe, ein Mehrfamilienhaus in Zeilenbebauung sowie eines in Blockrandbebauung – jeweils in saniertem und teilsaniertem Zustand. Die Factsheets enthalten zudem relevante Kenndaten zu angenommenen Wohn- und Grundstücksflächen, Energiebedarf sowie Heizleistung der Gebäude.
Versorgungsvarianten im Vergleich
Die Factsheets geben einen umfassenden Überblick über Vor- und Nachteile der gängigen Wärmeversorgungsvarianten für das jeweilige Mustergebäude. Alle Varianten erfüllen dabei die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und reichen von Wärmenetzen über Wärmepumpen verschiedenster Umweltwärmequellen bis hin zu Brennwert- und Biomassekesseln. Zudem werden sowohl gemeinschaftliche als auch gebäudeweise Lösungen vorgestellt. Eine gemeinschaftliche Herangehensweise mit gleichartigen Nachbargebäuden kann Versorgungsvarianten ermöglichen, die für ein einzelnes Gebäude entweder unwirtschaftlich wären oder beispielsweise wegen rechtlicher Anforderungen an Abstandsflächen nicht umsetzbar sind.
Download der Factsheets
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Factsheets
Erneuerbare Wärmeversorgung im MFH: Einzelgebäude mit 6 WE (teilsaniert)
Das Factsheet zeigt sechs erneuerbare Wärmeversorgungsvarianten für ein Einzelgebäude mit 6 WE, energetisch nicht wesentlich saniert. Es wird von einem spezifischen Wärmebedarf von 180 kWh je m² und Jahr ausgegangen.
Stand: Dezember 2025 -
Factsheets
Erneuerbare Wärmeversorgung im MFH: Einzelgebäude mit 6 WE (saniert)
Das Factsheet zeigt sechs erneuerbare Wärmeversorgungsvarianten für ein Einzelgebäude mit 6 WE in gutem bis sehr gutem energetischen Sanierungszustand. Es wird von einem spezifischen Wärmebedarf von 85 kWh je m² und Jahr ausgegangen.
Stand: Dezember 2025 -
Factsheets
Erneuerbare Wärmeversorgung im MFH: Einzelgebäude mit 24 WE (teilsaniert)
Das Factsheet zeigt sechs erneuerbare Wärmeversorgungsvarianten für ein Einzelgebäude mit 24 WE, energetisch nicht wesentlich saniert. Es wird von einem spezifischen Wärmebedarf von 180 kWh je m² und Jahr ausgegangen.
Stand: Dezember 2025 -
Factsheets
Erneuerbare Wärmeversorgung im MFH: Einzelgebäude mit 24 WE (saniert)
Das Factsheet zeigt sechs erneuerbare Wärmeversorgungsvarianten für ein Einzelgebäude mit 24 WE, in gutem bis sehr gutem energetischen Sanierungszustand. Es wird von einem spezifischen Wärmebedarf von 85 kWh je m² und Jahr ausgegangen.
Stand: Dezember 2025 -
Factsheets
Erneuerbare Wärmeversorgung im MFH: Gebäude in Zeilenbebauung mit 24 WE (teilsaniert)
Das Factsheet zeigt sechs erneuerbare Wärmeversorgungsvarianten für ein Gebäude in Zeilenbebauung mit 24 WE, energetisch nicht wesentlich saniert. Es wird von einem spezifischen Wärmebedarf von 160 kWh je m² und Jahr ausgegangen.
Stand: Dezember 2025 -
Factsheets
Erneuerbare Wärmeversorgung im MFH: Gebäude in Zeilenbebauung mit 24 WE (saniert)
Das Factsheet zeigt sechs erneuerbare Wärmeversorgungsvarianten für ein Gebäude in Zeilenbebauung mit 24 WE in gutem bis sehr gutem energetischen Sanierungszustand. Es wird von einem spezifischen Wärmebedarf von 75 kWh je m² und Jahr ausgegangen.
Stand: Dezember 2025 -
Factsheets
Erneuerbare Wärmeversorgung im MFH: Gebäude in Blockrandbebauung mit 12 WE (teilsaniert)
Das Factsheet zeigt sechs erneuerbare Wärmeversorgungsvarianten für ein Gebäude in Blockrandbebauung mit 12 WE, energetisch nicht wesentlich saniert. Es wird von einem spezifischen Wärmebedarf von 160 kWh je m² und Jahr ausgegangen.
Stand: Dezember 2025 -
Factsheets
Erneuerbare Wärmeversorgung im MFH: Gebäude in Blockrandbebauung mit 12 WE (saniert)
Das Factsheet zeigt sechs erneuerbare Wärmeversorgungsvarianten für ein Gebäude in Blockrandbebauung mit 12 WE in gutem bis sehr gutem energetischen Sanierungszustand. Es wird von einem spezifischen Wärmebedarf von 75 kWh je m² und Jahr ausgegangen.
Stand: Dezember 2025
Weiterführende Informationen
Mehr Informationen finden sich auf der Themenseite „Erneuerbare Wärme für Mehrfamilienhäuser: Versorgungsvarianten für Mustergebäude":
