Kerndämmung in Denkmal-Siedlung

Die Wohnsiedlung im Kieler Stadtteil Hassee wurde 1935-38 als Wohnungsfürsorgemaßnahme für wirtschaftlich schwache Mieterinnen und Mieter gebaut. Zwischen 2004 und 2009 wurde sie erstmalig modernisiert – und damit ein ursprünglich vorgesehener Abriss vermieden. Durch Bildung von Doppelwohneinheiten und Mehrgenerationenhaushalten konnte ein verbesserter Generationen-Mix umgesetzt werden. 1994 erhielt das Sanierungsprojekt, das ein Sozialhilfe-Projekt für die Ausführung einbezog, eine lobende Erwähnung im Rahmen des Bauherrenpreises.

Im Oktober 2023 wurde die autofreie Backstein-Siedlung mit 100 Reihenhäusern, die sich um einen zentralen Grünbereich mit Spielplätzen gruppieren, erneut saniert. Die baugleichen Häuser mit zweischaligem Mauerwerk eignen sich hervorragend für eine Kerndämmung, die in nur 25 Tagen umgesetzt werden konnte. Dafür brachte ein Fachunternehmen mit Schläuchen und Düsen eine Einblasdämmung über kleine Bohrlöcher von außen in die 8 cm dicke Luftschicht zwischen der inneren und äußeren Wandschale ein. Die Fassadenansicht wurde nicht verändert, sodass der Denkmalschutz gewahrt blieb.

Mit der effizienten, einfachen und in kurzer Zeit umsetzbaren Maßnahme, die die Mieterinnen und Mieter in ihrem Alltag kaum beeinträchtigte, konnte der Wärmeschutz deutlich verbessert, Heizenergie eingespart und der Wohnkomfort erhöht werden. Das Projekt zeigt vorbildhaft, wie ein serielles Sanierungskonzept im Rahmen eines standardisierten Verfahrens mit niedrigem Investitionsaufwand auf eine komplette Siedlung angewendet werden kann. In diesem Verfahren steckt ein großes Potenzial für effiziente Sanierungen im Gebäudebestand mit zweischaligen Außenwänden – auch von denkmalgeschützten Gebäuden.

Durch die hydrophobe Einblasdämmung, die in den Luftraum zwischen den Außenwandschalen eingebracht wurde, ließ sich die energetische Sanierung der Siedlung schnell und kosteneffizient umsetzen: Innerhalb von nur 25 Tagen wurden 100 Reihenhäuser mit 74 Wohneinheiten ertüchtigt. Die Gesamtausgaben von 70.000 Euro – rund 700 Euro pro Haus – wurden nicht auf die Mieterinnen und Mieter umgelegt, was die Akzeptanz der Maßnahme spürbar erhöhte. 

Technisch führte die Dämmung zu einem um 75 % verbesserten Wärmeschutz; gleichzeitig stieg die Wandinnentemperatur von 12 °C auf 18 °C, wodurch die Schimmelgefahr sank und der Wohnkomfort zunahm. Auch energetisch zahlt sich der Eingriff aus: Der Erdgas-Heizenergiebedarf reduzierte sich um 21 %, wodurch jährliche Einsparungen von etwa 250– 320 Euro pro Haushalt möglich sind und sich die Investition in zwei bis drei Jahren amortisiert. Zusätzlich profitiert das Klima, denn die CO₂-Emissionen der gesamten Siedlung sinken um rund 38 Tonnen pro Jahr.