Aus Industriebau wird Ort der Begegnung

In Dresden-Johannstadt entstand aus einer alten Schokoladenfabrik ein integratives Familienzentrum des Deutschen Kinderschutzbundes – ein gelungenes Beispiel dafür, wie durch ressourcenschonende Planung selbst mit begrenztem Budget ein vielseitig nutzbarer Ort entstehen kann.

Der ehemalige Industriebau diente ab 1921 zunächst als Produktionsstätte für Süßwaren, später für Autoteile und Betonfertigteile. Nach Jahren des Leerstands und zunehmenden Verfalls wurde ein Teil des Ensembles zeitweise kulturell genutzt, ein anderer Teil als Jugendklub des Deutschen Kinderschutzbundes e.V. Größere Bereiche standen jedoch erneut leer. Das Gebäudeensemble liegt am Übergang zwischen Plattenbau-Wohnsiedlungen, ehemaligen Gewerbeflächen und verwilderten Grünbereichen.

Ziel der Sanierung war die Umnutzung zu einem integrativen Familienzentrum des Deutschen Kinderschutzbundes, Ortsverband Dresden, mit mehreren sozialen Nutzungen unter einem Dach. Den Bauherren war es wichtig, durch den weitgehenden Erhalt der vorhandenen Substanz Emissionen durch Neubau- und Abriss zu vermeiden, Materialeinsatz und Transporte zu reduzieren und graue Energie weiter zu nutzen

Der Umbau bleibt bewusst lesbar. Bestehendes und Neues sind sichtbar voneinander unterschieden, Spuren der Geschichte und verschiedene Zeitschichten bleiben erkennbar. Die Eingriffe sind zurückhaltend und präzise. Sie erhalten und ergänzen den Bestand dort, wo es nötig ist, und erweitern ihn nur an wenigen Stellen. Charakteristische Elemente wie der Schornstein wurden in das Nutzungskonzept einbezogen. Das marode Dach der ehemaligen Halle wurde entfernt. So entstand ein offener Innenhof als Herzstück und Begegnungsraum. Eine Aufstockung in leichter Holzbauweise schafft Raum für die Wohneinheiten.

Das Projekt ist Vorbild für die Umnutzung eines stark sanierungsbedürftigen Bestands zu einem Ort mit vielfältigen sozialen Nutzungen. Es zeigt, wie sich Erhalt, Wiederverwendung, gezielte Ergänzungen und langlebige Lösungen zu einem ressourcenschonenden und langfristig tragfähigen Ganzen verbinden lassen.
 

Der stark sanierungsbedürftige Industriebestand wurde nicht abgebrochen, sondern revitalisiert und langfristig gesichert. So entstand ein Ort sozialer Infrastruktur mit identitätsstiftender Wirkung für das Quartier. Das Gebäude vereint heute Beratung, Verwaltung, Konferenzräume, Jugendangebote, Werkstatt, Bibliothek und therapeutisches Wohnen unter einem Dach.

Ein wesentliches räumliches Ziel wurde durch den Eingriff in die ehemalige Halle erreicht. Mit dem Rückbau des maroden Dachs entstand ein offener Innenhof als geschützter Begegnungsort. Die Aufstockung in leichter Holzbauweise ergänzt den Bestand gezielt um zusätzliche Nutzflächen.

Zum Klimaschutz trägt das Projekt vor allem durch den weitgehenden Erhalt der vorhandenen Substanz bei. Bauteile, Mauerwerk und Fundamente blieben in großen Teilen erhalten. Dadurch wurden Abriss- und Neubauemissionen vermieden, Materialeinsatz und Transporte reduziert und bereits gebundene graue Energie weiter genutzt. Ergänzend verfolgt das Projekt einen Ansatz mit sortenreinen, rückbaufähigen Konstruktionen und konkreter Wiederverwendung. So wurden beispielsweise das ehemalige Fabriktor und Fensterrahmen der Halle ausgebaut, aufgearbeitet und an anderer Stelle wieder eingesetzt.

Auch im Betrieb setzt das Gebäude auf langlebige, wartungsarme und technisch robuste Lösungen. Die technische Komplexität wurde bewusst begrenzt, um Instandhaltung und Unterhalt dauerhaft verlässlich zu halten. Damit verbindet das Projekt soziale Nutzung, Bestandserhalt und ressourcenschonendes Bauen in schlüssiger Weise.