Energieausweis

Stand: November 2021

Ähnlich wie das Energieeffizienzlabel beim Kühlschrank informiert der Energieausweis über die energetische Qualität eines Gebäudes und zeigt auf einer Farbskala (von grün nach rot), wieviel Energie man für die Heizung, Warmwasserbereitung und ggf. Belüftung, Kühlung, Beleuchtung (bei Nichtwohngebäuden) benötigt. Die Modernisierungsempfehlungen enthalten individuelle Vorschläge für Sanierungsmaßnahmen, mit denen die Energiebilanz des Gebäudes dauerhaft verbessert werden kann.

Foto, langer Gang mit Betonwänden, rechts gehen mehrere Treppenaufgänge ab, die in verschiedenen Farben beleuchtet sind.

Ausweispflicht in Deutschland

Wegweiser zum Energieausweis

Für Neubauten sind bereits seit 2002 Bedarfsausweise verpflichtend vorgeschrieben. Vorgaben zur schrittweisen Einführung der Energieausweise, beginnend im Herbst 2007 bewirkten, dass spätestens seit dem 01.07.2009 für alle Gebäude in Deutschland die Ausweispflicht gilt. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer bei Neuvermietung, Verpachtung und Verkauf seiner Wohnimmobilie den Energieausweis potenziellen Mietern und Käufern zugänglich machen muss. Seit dem 01.07.2009 gilt auch für Nichtwohngebäude die Ausweispflicht. Im Gebäudeenergiegesetz (GEG) gibt es keine weiteren Änderungen zur Ausweispflicht. Im Fall von Neuvermietung, Verpachtung oder Verkauf müssen ab dem 01.11.2020 neue Energieausweise entsprechend des aktuellen GEG ausgestellt werden. Denkmäler sind weiterhin von der Verpflichtung ausgenommen. Die Abbildung zeigt, wann welcher Energieausweis nach aktueller Gesetzeslage zulässig ist.

Tipp: Bei Neuerstellung eines Ausweises ist in jedem Fall zu überprüfen, ob ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis erforderlich ist.

Der Energieausweis im Detail

Foto, Schultafel mit Vielzahl an mathematischen Formeln beschriftet.

Berechnungsgrundsätze

Berechnungsgrundsätze beschreiben allgemein gültige Grundlagen, die zur Ausstellung eines Energieausweises wichtig sind.

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Foto, Blick auf die Fassaden mehrerer neu gebauter mehrstöckiger Wohngebäude vor blauem Himmel.

Wohngebäude

Im GEG 2020 sind verschiedene Regelungen zum Energieausweis für Wohngebäude festgehalten, denn für Wohngebäude ist bei Neuvermietung oder Verkauf ein Energieausweis verpflichtend.

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Foto, Blick auf den Eingang eines Museums.

Nichtwohngebäude

Nichtwohngebäude benötigen im Fall der Neuvermietung, der Verpachtung oder des Verkaufs einen Energieausweis.

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Foto, Blick auf einen Schreibtisch, im Vordergrund Aktenordner, Dokumenten und ein aufgeklappter Laptop. Hinter dem Laptop Oberkörper einer Person, die am Schreibtisch sitzt.

Ausweiserstellung in der Praxis

Für den Energieausweis gelten in seiner praktischen Anwendung verschiedene Vorgaben.

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Häufige Fragen zum Energieausweis

Die folgende Auflistung enthält die fünf am häufigsten gestellten Fragen zum Energieausweis:

Der FAQ-Bereich beinhaltet Antworten auf viele weitere häufig gestellte Fragen:

Häufige Fragen und Antworten (FAQ)

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fachfragen zu Gebäudeenergiegesetz (GEG), Energieausweis, Bilanzierung, Bauphysik, Gebäudetechnik oder individueller Sanierungsfahrplan (iSFP).

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Downloads zum Energieausweis

  • Factsheets

    Der Energieausweis - Hintergründe, Daten und Empfehlungen

    Dieses Factsheet bietet einen Überblick über die Ziele und Bedingungen des Energieausweises.

    Stand: Juli 2020

    PDF 464 KB

  • Praxishilfen

    Katalog regionaltypischer Materialien im Gebäudebestand

    Katalog regionaltypischer Materialien im Gebäudebestand mit Bezug auf die Baualtersklasse und Ableitung typischer Bauteilaufbauten, herausgegeben vom Zentrum für Umweltbewusstes Bauen e.V.

    Stand: Oktober 2009

    PDF 6,7 MB

  • Checklisten

    Checkliste Verbrauchsausweis

    Mit dieser Checkliste wird eine Arbeitshilfe zur Datenaufnahme für die Erstellung von verbrauchsbasierten Energieausweisen für Wohngebäude zur Verfügung gestellt.

    Stand: April 2021

    PDF 1 MB barrierefrei

  • Checklisten

    Checkliste Informationen für den Eigentümer

    Mit dieser Checkliste wird Eigentümern eine Arbeitshilfe zur Bereitstellung von benötigten Unterlagen für die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises für Wohngebäude zur Verfügung gestellt.

    Stand: Juli 2019

    PDF 748 KB barrierefrei

  • Checklisten

    Checkliste Bedarfsausweis Langfassung

    Die Checkliste hilft, erforderliche Kenndaten, Informationen und Unterlagen eines Wohngebäudes für die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises aufzunehmen.

    Stand: April 2021

    PDF 3 MB barrierefrei

  • Checklisten

    Checkliste Bedarfsausweis Kurzfassung

    Die Checkliste hilft, erforderliche Kenndaten, Informationen und Unterlagen eines Wohngebäudes für die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises aufzunehmen.

    Stand: April 2021

    PDF 2 MB barrierefrei

  • Praxishilfen

    Infobroschüre Energieausweis „Gut informiert – besser modernisiert“

    Stand: Dezember 2016

    PDF 1 MB

  • Bekanntmachungen

    GEG 2020 - Bekanntmachung Muster Energieausweise

    Bekanntmachung der Muster von Energieausweisen nach dem Gebäudeenergiegesetz vom 08.10.2020

    Stand: Oktober 2020

    PDF 10 MB

  • Bekanntmachungen

    GEG 2020 - Bekanntmachung für Wohngebäude

    Bekanntmachung zu den Angaben in Energiebedarfsausweisen nach dem Gebäudeenergiegesetz bei Anwendung des vereinfachten Nachweisverfahrens für zu errichtende Wohngebäude vom 08.12.2020

    Stand: Dezember 2020

    PDF 5 MB

  • Bekanntmachungen

    GEG 2020 - Bekanntmachung für Wohngebäude

    Bekanntmachung der Regeln für Energieverbrauchswerte im Wohngebäudebestand vom 29.03.2021

    Stand: März 2021

    PDF 1 MB

  • Bekanntmachungen

    GEG 2020 - Bekanntmachung für Nichtwohngebäude

    Bekanntmachung der Regeln für Energieverbrauchswerte und der Vergleichswerte im Nichtwohngebäudebestand vom 15.04.2021

    Stand: April 2021

    PDF 2 MB

  • Formulare & Aushänge

    GEG 2020 - Formular Energieausweis Wohngebäude

    Stand: April 2021

    PDF 178 KB

  • Formulare & Aushänge

    GEG 2020 - Formular Energieausweis Nichtwohngebäude

    Stand: April 2021

    PDF 143 KB

  • Formulare & Aushänge

    EnEV 2014 - Formular Energieausweis Wohngebäude

    Stand: Mai 2014

    PDF 691 KB

  • Formulare & Aushänge

    EnEV 2014 - Formular Energieausweis Nichtwohngebäude

    Stand: Dezember 2013

    PDF 640 KB

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