Energieausweis

Ähnlich wie das Energieeffizienzlabel beim Kühlschrank informiert der Energieausweis über die energetische Qualität eines Gebäudes und zeigt auf einer Farbskala (von grün nach rot), wieviel Energie man für die Heizung, Warmwasserbereitung und ggf. Belüftung, Kühlung, Beleuchtung (bei Nichtwohngebäuden) benötigt. Die Modernisierungsempfehlungen enthalten individuelle Vorschläge für Sanierungsmaßnahmen, mit denen die Energiebilanz des Gebäudes dauerhaft verbessert werden kann.

Ausweispflicht in Deutschland

Wegweiser zum Energieausweis

Für Neubauten sind bereits seit 2002 Bedarfsausweise verpflichtend vorgeschrieben. Vorgaben zur schrittweisen Einführung der Energieausweise, beginnend im Herbst 2007 bewirkten, dass spätestens seit dem 1. Juli 2009 für alle Gebäude in Deutschland die Ausweispflicht gilt. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer bei Neuvermietung, Verpachtung und Verkauf seiner Wohnimmobilie den Energieausweis potenziellen Mietern und Käufern zugänglich machen muss. Seit dem 01.07.2009 gilt auch für Nichtwohngebäude die Ausweispflicht. Im Gebäudeenergiegesetz (GEG) gibt es keine weiteren Änderungen zur Ausweispflicht. Im Fall von Neuvermietung, Verpachtung oder Verkauf müssen ab dem 1. November 2020 neue Energieausweise entsprechend des aktuellen GEG ausgestellt werden. Denkmäler sind weiterhin von der Verpflichtung ausgenommen. Die Abbildung zeigt, wann welcher Energieausweis nach aktueller Gesetzeslage zulässig ist.

Tipp: Bei Neuerstellung eines Ausweises ist in jedem Fall zu überprüfen, ob ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis erforderlich ist.

Der Energieausweis im Detail

Berechnungsgrundsätze

Berechnungsgrundsätze beschreiben allgemein gültige Grundlagen, die zur Ausstellung eines Energieausweises wichtig sind.

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Wohngebäude

Im GEG 2020 sind verschiedene Regelungen zum Energieausweis für Wohngebäude festgehalten, denn für Wohngebäude ist bei Neuvermietung oder Verkauf ein Energieausweis verpflichtend.

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Nichtwohngebäude

Nichtwohngebäude benötigen im Fall der Neuvermietung, der Verpachtung oder des Verkaufs einen Energieausweis.

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Ausweiserstellung in der Praxis

Für den Energieausweis gelten in seiner praktischen Anwendung verschiedene Vorgaben.

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Häufige Fragen zum Energieausweis

Folgend finden Sie die fünf am häufigsten gestellten Fragen zum Energieausweis:

Antworten auf viele weitere häufig gestellte Fragen finden Sie im FAQ-Bereich:

Häufige Fragen und Antworten (FAQ)

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fachfragen zu GEG, Energieausweis, Bilanzierung, Bauphysik oder Gebäudetechnik.

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Downloads zum Energieausweis

  • Factsheets

    Der Energieausweis - Hintergründe, Daten und Empfehlungen

    Dieses Factsheet bietet einen Überblick über die Ziele und Bedingungen des Energieausweises.

    PDF 464 KB

  • Checklisten

    Checkliste Verbrauchsausweis

    Mit dieser Checkliste wird eine Arbeitshilfe zur Datenaufnahme für die Erstellung von verbrauchsbasierten Energieausweisen für Wohngebäude zur Verfügung gestellt.

    PDF 1 MB barrierefrei

  • Checklisten

    Checkliste Informationen für den Eigentümer

    Mit dieser Checkliste wird Eigentümern eine Arbeitshilfe zur Bereitstellung von benötigten Unterlagen für die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises für Wohngebäude zur Verfügung gestellt.

    PDF 748 KB barrierefrei

  • Checklisten

    Checkliste Bedarfsausweis Langfassung

    Die Checkliste hilft, erforderliche Kenndaten, Informationen und Unterlagen eines Wohngebäudes für die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises aufzunehmen.

    PDF 3 MB barrierefrei

  • Checklisten

    Checkliste Bedarfsausweis Kurzfassung

    Die Checkliste hilft, erforderliche Kenndaten, Informationen und Unterlagen eines Wohngebäudes für die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises aufzunehmen.

    PDF 2 MB barrierefrei

  • Leitfäden & Handbücher

    Infobroschüre Energieausweis „Gut informiert – besser modernisiert“

    PDF 1 MB

  • Rechtsvorschriften

    GEG - Formular Energieausweis Wohngebäude

    PDF 178 KB

  • Rechtsvorschriften

    GEG - Formular Energieausweis Nichtwohngebäude

    PDF 143 KB

  • Rechtsvorschriften

    EnEV - Formular Energieausweis Wohngebäude

    PDF 691 KB

  • Rechtsvorschriften

    EnEV - Formular Energieausweis Nichtwohngebäude

    PDF 640 KB

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