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Klimaneutrale Quartiere: Ansätze und Konzepte zur Entwicklung und Energieversorgung (TEST)

Stand: Dezember 2025

Quartierslösungen sind ein zentraler Ansatz, um einen klimaneutralen und ressourceneffizienten Gebäudebestand zu erreichen. Durch die Vernetzung von Gebäuden lassen sich lokale Energiequellen gemeinsam nutzen und Synergien zwischen Wärme, Strom und Mobilität schaffen.

Die energetische Quartiersbetrachtung umfasst sowohl den Bedarf, als auch mögliche Erzeugungskapazitäten und Vernetzung von Wohn- und Nichtwohngebäuden, öffentlichen Einrichtungen, Freiflächen, Industrie, Handel und der lokalen Verkehrsinfrastruktur. So entstehen effiziente, resiliente und wirtschaftlich tragfähige Infrastrukturen. Eine koordinierte Planung fördert die Sektorkopplung und reduziert Kosten. Zudem stärkt die gemeinschaftliche Umsetzung solcher Konzepte die lokale Wertschöpfung und Akzeptanz der Energiewende.

Foto, Luftaufname eines neugebauten Wohnquartiers mit großer Photovoltaik-Anlage.

Der Quartiersansatz: erklärt und kommuniziert

Quartiersansatz

Der Quartiersansatz ist ein zentrales Instrument für die Umsetzung der Energiewende auf lokaler Ebene und umfasst die gesamtheitliche Betrachtung von Gebäuden, Infrastrukturen und Akteuren innerhalb eines räumlichen Zusammenhangs.

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Foto, eine Gruppe von MEnschen verfolgt einen Vortrag

Kommunikationsstrategien in der energetischen Quartiersentwicklung

Die Transformation hin zu klimaneutralen Quartieren erfordert Feingefühl im Umgang mit den dort lebenden Menschen, um sie zum Handeln zu aktivieren. Lessons learned aus drei erfolgreich umgesetzten Projekten.

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Wärme und Kälte im Quartier

Wärme und Kälte im Quartier

Leitungsgebundene Versorgungslösungen im Quartier für die nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung ermöglichen es, unterschiedliche erneuerbare Energiequellen wie Geothermie oder Abwärme effizient einzubinden und bei Bedarf flexibel zu erweitern.

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Strom im Quartier

Foto, Luftaufnahme einer nächtlichen Stadt mit beleuchteten Netzleitungen, die sich über die Gebäude wölben und auf die digitale Konnektivität hinweisen.

Strom im Quartier

Versorgungslösungen im Quartier für eine nachhaltige Stromversorgung ermöglichen es, lokal erzeugten Strom – etwa aus Photovoltaik – gemeinschaftlich zu produzieren, zu speichern und effizient zu nutzen.

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Klimaresilienz und Nachhaltigkeit von Quartieren

Klimaresilienz und Nachhaltigkeit in Quartieren

Um ein zukunftsfähiges Quartier zu entwickeln und das komplette Optimierungspotenzial auszuschöpfen, müssen unterschiedliche Handlungsfelder zusammen gedacht werden. Schließlich ist ein nachhaltiges Quartier mehr, als die Summe optimierter Gebäude.

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Fachartikel und Interviews

Fachartikel

Thermische Energiespeicher im Quartier: Ausgleich von Saison und Tagesspitzen

Thermische Energiespeicher können durch die zeitliche Trennung von Erzeugung und Nutzung der Wärme einen effektiven Beitrag dazu leisten, die Wärmeversorgung im Quartier zu dekarbonisieren.

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Interview aus dem Newsletter

„Wir haben keine Zeit für halbe Sachen"

Carsten Petersdorff, Bereichsleiter Gebäude & Wärme bei NRW.Energy4Climate, zur Transformation des Gebäudesektors: Alle Hebel müssen in Bewegung gesetzt werden, von individuellen Sanierungsfahrplänen über Quartierslösungen bis zur kommunalen Wärmeplanung.

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Klimaanpassung von Städten

Logo Gebäude-Energieberater

Podcast des Gebäude Energieberaters

Klimaschutz und -anpassung müssen stärker gemeinsam gedacht werden, Maßnahmen gegen den Klimawandel allein reichen nicht mehr aus. Städte müssen sich zudem auf die Veränderungen vorbereiten und resilienter werden. VDI-Expertin Catharina Fröhling sieht viele Synergien zwischen Klimaschutz und -anpassung und erklärt in diesem Podcast, welche Bedeutung das Gesetz zur Klimaanpassung hat und welchen Beitrag Energieeffizienzmaßnahmen am Gebäude leisten.

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Kommunale Klimakonzepte

Logo Gebäude-Energieberater

Podcast des Gebäude Energieberaters

Bis 2028 soll der kommunale Gebäudebestand der Stadt Würzburg klimaneutral werden. So entfallen derzeit auf 35 städtische Gebäude ca. 80 Prozent des Gesamtenergieverbrauchs der städtischen Liegenschaften. Aber welches Gebäude soll zuerst angepackt werden, in welcher Reihenfolge soll es weitergehen und wie hoch ist der Finanzbedarf dafür insgesamt? Martin Heilig, Deutschlands erster Klimabürgermeister, erklärt, wie die Stadt Würzburg die Herausforderungen angeht.

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Downloads und Tools

Studien, Berichte und Praxishilfen

  • Checklisten

    Checkliste für Gebäude- und kleine Wärmenetze

    Diese Checkliste hilft bei der grundsätzlichen Planung von Gebäude- oder kleinen Wärmenetzen in der Phase der Vorprüfung.

    Stand: November 2023

    PDF 675 KB barrierefrei

  • Studien & Berichte

    Vernetzte Wärmeversorgung in Bestandsquartieren

    Im Fokus der Studie steht die Entwicklung von Wärmenetzen in Bestandsquartieren, für die verschiedene Handlungsstrategien dargestellt werden. Die bestehenden Handlungsmöglichkeiten für Kommunen werden anhand von Beispielen analysiert und systematisiert.

    Stand: August 2023

    PDF 3 MB

  • Quartiere im klimaneutralen Stromsystem

    Dieses Kurzgutachten des Reiner Lemoine Instituts im Auftrag der dena zeigt die Auswirkungen verschiedener wärmepumpenbasierter Wärmeversorgungskonzepte auf den Netzausbaubedarf in gängigen Verteilnetztypen auf.

    Stand: Juni 2023

    PDF 1 MB

  • Fit für 2045: Zielparameter für Nichtwohngebäude im Bestand

    Die Studie der dena liefert Zielparameter für CO2-Emissionen und Energieverbrauch, die ein öffentliches Nichtwohngebäude mit spezifischer Nutzungsform nach einer Sanierung erreichen muss, um im Einklang mit dem Klimaschutzgesetz zu stehen.

    Stand: Juni 2023

    PDF 2 MB

  • Factsheets

    Factsheet zur Studie „Fit für 2045“: Handlungsempfehlungen für Kommunen

    Das Factsheet fasst die dena-Studie „Fit für 2045“ kurz zusammen, stellt die ermittelten Zielparameter für den Energieverbrauch öffentlicher Gebäude vor und bietet Kommunen erste Handlungsempfehlungen.

    Stand: Juni 2023

    PDF 1 MB

  • Wie gelingt die Dekarbonisierung der Fernwärme?

    Das Impulspapier der dena untersucht den Weg der heute noch überwiegend fossilen Fernwärme zur Klimaneutralität bis 2045.

    Stand: Juni 2023

    PDF 720 KB

  • Studien & Berichte

    Thermische Energiespeicher für Quartiere - Aktualisierung

    Die aktualisierte Studie bietet einen Überblick zu Rahmenbedingungen, Marktsituation und Technologieoptionen für Planung, Beratung und politische Entscheidungen im Gebäudesektor.

    Stand: Februar 2023

    PDF 5 MB

  • Studien & Berichte

    Fazitpapier zur interministeriellen Workshop-Reihe „Handlungsfeld Quartier“

    Zusammenfassung der Diskussionsergebnisse einer interministeriellen Workshop-Reihe um die Rolle und Ausgestaltung des Handlungsfelds Quartier im zukünftigen Energiesystem und für die Schaffung eines angemessenen regulatorischen Rahmens.

    Stand: Mai 2022

    PDF 1 MB

  • Studien & Berichte

    Modellierung sektorintegrierter Energieversorgung im Quartier

    Untersuchung der Vorteile der Optimierung von Energiesystemen auf Quartiersebene gegenüber der Optimierung auf Gebäudeebene

    Stand: April 2022

    PDF 3 MB

  • Studien & Berichte

    Modelling sector-integrated energy supply in districts

    Investigation of the advantages of optimizing energy systems at district level compared to optimization at building level

    Stand: April 2022

    PDF 2 MB

  • Studien & Berichte

    Das Quartier – Teil 1

    Überblick über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Förderrichtlinien für die Energieversorgung von Gebäuden im räumlichen Zusammenhang.

    Stand: August 2021

    PDF 2 MB

  • Studien & Berichte

    Das Quartier – Teil 2

    Analyse des Zusammenspiels und Aufzeigen von Schwachstellen

    Stand: Januar 2022

    PDF 801 KB

  • Studien & Berichte

    Thermische Energiespeicher für Quartiere

    Überblick zu Rahmenbedingungen, Marktsituation und Technologieoptionen für Planung, Beratung und politische Entscheidungen im Gebäudesektor.

    Stand: September 2021

    PDF 3 MB

  • Abschlussbericht „Klimaneutrale Quartiere und Areale“

    Im Projekt Klimaneutrale Quartiere und Areale hat sich die dena wissenschaftlich begleitet durch das Fraunhofer ISE mit wegweisenden Konzepten für klimaneutrale Quartiere und Areale beschäftigt.

    Stand: September 2021

    PDF 3 MB

  • SmartQuart - Energiewende gestalten durch die Forschung der RWTH Aachen

    Dieser Broschüre gibt vielfältige Einblicke in die verfolgten Ziele, die anzuwendenden Technologien und durchzuführenden Maßnahmen in den Quartieren des Forschungsvorhabens SmartQuart. RWTH Aachen, Lehr- und Forschungsgebiet für Immobilienprojektentwicklung (iPE)

    Stand: Oktober 2022

    PDF 7 MB

  • Planungsleitfaden KlimaQuartier.NRW

    Der Planungsleitfaden erläutert die Anforderungen zur Eignung eines Projektes als KlimaQuartier.NRW und gibt Empfehlungen für die städtebauliche- und Gebäudeplanung. NRW.Energy4Climate GmbH

    Stand: August 2022

    PDF 5 MB

Factsheets

  • Factsheets

    Factsheet zur Studie „Fit für 2045“: Handlungsempfehlungen für Kommunen

    Das Factsheet fasst die dena-Studie „Fit für 2045“ kurz zusammen, stellt die ermittelten Zielparameter für den Energieverbrauch öffentlicher Gebäude vor und bietet Kommunen erste Handlungsempfehlungen.

    Stand: Juni 2023

    PDF 1 MB

  • Factsheets

    Factsheet-Paket „Fokusthemen“

    Die Factsheets gehen auf Themen ein, die für die Transformation bestehender Quartiere hin zur Klimaneutralität bzw. den Neubau klimaneutraler Quartiere von besonderer Relevanz sind.

    Stand: September 2021

    PDF 5 MB

  • Factsheets

    Factsheet-Paket Quartiere „Typen“

    Basierend auf Analysen von Best-Practice-Beispielen wurden vier unterschiedliche Quartiers-bzw. Arealtypen in Hinblick auf Klimaneutralität entwickelt.

    Stand: September 2021

    PDF 2 MB

  • Factsheets

    Factsheet-Paket Quartiere „Praxisbeispiele“

    In den Praxisbeispielen zeigen sich unterschiedliche Formen der technischen Ausgestaltung zur Erreichung der Klimaneutralität in Quartieren.

    Stand: September 2021

    PDF 9 MB

Ausgewählte Fachinfos aus dem Partnernetzwerk

Vom Mieterstrom zur Quartiersversorgung

Energiekonzepte vor Ort umsetzen VKU – Verband kommunaler Unternehmen e.V.

Stand: Juni 2018

PDF 8 MB

Logo Verband Kommunaler Unternehmen e. V.

VKU – Verband kommunaler Unternehmen e.V.

Der Verband kommunaler Unternehmen (VKU) vertritt über 1.500 Stadtwerke und kommunalwirtschaftliche Unternehmen.

Die Mitgliedsunternehmen des VKU unterstützen Privathaushalte, Unternehmen und…

BIM, Digitalisierung & Automation, Erneuerbare Energien, Planung & Beratung, Quartiere Zum Netzwerkpartner

NEQ – Nachhaltige Energiesysteme im Quartier (Forschungskolleg NRW)

Das Forschungskolleg hat zum Ziel, technische, wirtschaftliche und soziale Steuerungsmodelle zur Steigerung der Energieeffizienz im Quartier zu entwickeln. Ruhr-Universität Bochum, Fakultät Bau- und Umweltingenieurwissenschaften, AG Ressourceneffizientes Bauen

Logo Ruhr-Universität Bochum

Ruhr-Universität Bochum, Fakultät Bau- und Umweltingenieurwissenschaften, AG Ressourceneffizientes Bauen

Die Arbeitsgruppe Ressourceneffizientes Bauen an der RUB beschäftigt sich mit der  Umsetzung von ressourcenschonenden Baukonstruktionen, nachhaltiges Bauen und Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen - in…

Forschung, Gebäudebilanzierung, Nachhaltigkeit & Suffizienz, Quartiere Zum Netzwerkpartner

Forschungsberichte zum Energiesystem X.0

Kurzstudie im Rahmen eines hochschulübergreifenden Forschungsprojekts mit insgesamt sieben Studien zum Thema Digitalisierung der Energiewende und Vernetzung von Energieerzeugern sowie -verbrauchern auf Quartiersebene. Gesellschaft für Energie und Klimaschutz Schleswig-Holstein GmbH (EKSH)

Stand: März 2021

PDF 7 MB

Logo Gesellschaft für Energie und Klimaschutz Schleswig-Holstein GmbH (EKSH)

Gesellschaft für Energie und Klimaschutz Schleswig-Holstein GmbH (EKSH)

Die EKSH ist eine gemeinnützige Förderinstitution für Energiewende und Klimaschutz in Schleswig-Holstein und hat mit ihren Förderprogrammen insbesondere die Wissenschaft und den Transfer von…

Forschung, Nachhaltigkeit & Suffizienz Zum Netzwerkpartner

Tools

Tools für Quartiere

Bilanzierungstools für Quartiere sind wichtige Instrumente zur Analyse und Bewertung der Energie- und Ressourcennutzung in Quartieren.

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Weitere Downloads und Tools

Downloads

Der Downloadbereich bietet eine übersichtliche Zusammenstellung von Fachinhalten zum Herunterladen, z. B. Gesetze, Verordnungen, Handreichungen, Checklisten, Leitfäden und vieles mehr.

Zu den Downloads

Toolbox des Gebäudeforums

Das Internet hält eine große Vielzahl an Online-Tools zu den Themen Beratung, Bilanzierung, Gebäudehülle, Gebäudetechnik und erneuerbare Energien sowie Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bereit. Einige können die Arbeit deutlich erleichtern.

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Best-Practice-Beispiele

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